С ростом семьи чаще всего люди сталкиваются с жилищным вопросом, ведь хочется чтобы у каждого, даже самого маленького, члена этой самой семьи было свое пространство и мы не являемся исключением. В этой статье я коротко расскажу вам о нашем пути выбора квартиры для расширения.
Ещё зимой мы начали задумываться о том, что нам нужно что-то менять и покупать жилье большей площадью, первая мысль была приобрести участок и начать строительство дома мечты, но к сожалению от этой идеи нам пришлось отказаться, так как строиться мы планировали собственными силами, муж работает и посвятить строительству сможет только выходные и вечера, то стройка к великому сожалению займет слишком много времени, а все родные, кто смог бы помочь в летнее время заняты на работе до поздна. Однако по нашим подсчётам это самый дешёвый вариант, в нашей местности приобрести участок, построить дом и сделать в нем ремонт возможно примерно за 2,5 миллиона рублей. Конечно же участок будет не в самом востребованном районе, однако готовые дома без ремонта в этих районах стоят от 3,5 миллионов.
Так как мы не готовы потратить столько времени на строительство, то решили искать готовый вариант, в связи с нашим желанием жить в частном доме начали мы с поисков именно дома. Определились с бюджетом в 4 миллиона и приступили к штудированию объявлений на просторах интернета и в местных газетах, рассматривали как дома новой постройки, так и вторичное жилье, но уже немного подешевле, так как %ставка по ипатеке там очень сильно отличалась. Выбрав несколько вариантов мы отправились на их просмотр.
Как показала весна этого года, то одним из важных критериев в выборе жилья в нашем городе является его незатопляемость, так как в этом году очень многие районы города и пригорода "поплыли"
2 варианта были от одного застройщика, у него подходили все варианты ипатеки и сельская, и господдержка и молодая семья это нас и прильстило так как мы планировали брать ипатеку по ставке для молодой семьи, на тот момент с учётом электронной регистрации это было 5,7% в сбербанке, на момент написания статьи ставка снизилась до 5,4%. Но приехав на просмотр мы поняли,что место нас совсем не устраивает, дома находились практически на берегу реки, а это значит, что если вдруг случится хороший разлив, то вода зайдет в дом и все старания и вложения, связанные с ремонтом и приобретением мебели будут напрасны, так ещё и с домом могут возникнуть проблемы, ну и к тому же улица только начинает застраиваться, а значит, что дорога ещё долгое время там будет оставаться просёлочной.
К слову о домах один из вариантов был уже полностью достроен, в нем нам понравилось все кроме того, что квадратура для дома была маловат, ну или нужно было немного иначе разместить планировку и вместо 3 комнат и кухни сделать кухню гостиную и 2 комнаты немного большей квадратуры. (Именно тогда мы поняли, что если покупать дом, то он должен быть больше 70квадратов).
Второй вариант застройщик продавал скажем так в "сыром" варианте. В доме были возведены стены, сделана крыша, подшит потолок и вставлены окна, подведены коммуникации и он также обещал залить пол с теплым полом по всему дому. Дом был с мансардой, которая не была отделана лестницы ещё не было. Этот вариант конечно стоил гораздо дешевле и с учётом того, что там не были доделаны перегородки из могли сделать с учётом наших пожеланий.
3 вариант как нам изначально сказали подходил под любую ипатеку, однако на просмотре выяснилось, что под любой менеджер по продажам имел ввиду сельскую и обычную, сельская хоть и является самой выгодной нам к сожалению не подходит так как доход у нас не большой, а с покупкой помогают родители. Ну и конечно нужно рассказать о доме: он отделан полностью снаружи декоративной штукатуркой, изнутри полностью сделан ремонт, но продажники они же достаточно хитрый народ, она показала нам дом он нам понравился и мы готовы были взять обычную ипатеку, но оказалось, что показанный нам дом уже продан, но рядом есть точно такой же, но войдя в него мы сразу поняли, что весной вода побывала внутри, а девушка уверенно говорила, что вода стояла рядом и из-за этого отсырела штукатурка, в общем от затеи с приобретением этого дома мы также отказались. К сожалению фото этого дома у меня не осталось.
И был ещё один вариант дом в 120 квадратов стоимость у него 3,6 миллиона и к сожалению он также подходил только под сельскую ипатеку или под обычную, ну и из минусов то, что самостоятельно нужно проводить газ, делать проводку по дому и штукатурить стены, а это дополнительные расходы.
Таким образом мы постепенно пришли к тому что начали искать себе квартиру, решив, что в доме успеем пожить в старости.
Первая квартира находилась в пригороде и она подходила под сельскую ипатеку именно от нашей области так сказать без банков.
Моя мама нас долгое время отговаривала ссылаясь на то, что это не город и когда мы решились посмотреть квартиры там, то остались варианты только на 5 этаже, а жить на 5 этаже с малышом, а в последствии возможно и с 2 затея не из лучших. Мы долго взвешивали все за и против ведь стоимость за 60квадратов там составляла всего 2700000 так это ещё и под смешные 4%, но всё-таки отказались от этого варианта из-за 5 этажа и очень маленькой парковки во дворе.
Также смотрели квартиру этого же застройщика, но уже рядом с нашим домом, где мы сейчас живём минусом этого жилого комплекса являлся проездной двор (дом находится возле оживленной дороги и многие желая объехать светофор проезжают по двору) и заброшенный недострой рядом, в котором поселились брошенные собаки, которые иногда кидаются на просто проходящих мимо людей.
И последний вариант, на котором мы остановились это квартира в будущем ЖК стак называемым закрытым двором. Во дворе будет находиться 4 дома, а по периметру будет парковка. Мы остановились на данном варианте в связи с тем, что планировка в 2х комнатной квартире позволяет сделать небольшую кухню-гостинную и 2 полноценные комнаты и нам, и деткам.