Комиссия по подготовке изменений в генплан рассмотрела заявку ООО "Деловой центр “Дунайский”", которое попросило перевести в зону многоэтажной жилой застройки участок на Московском шоссе, 7б, лит. А, площадью 1,7 га. По проекту генплана предполагается сохранить его в зоне общественно–деловой застройки. Заявление подано "в целях реализации проекта по строительству многоквартирного дома", — говорится в протоколе комиссии. Решение вопроса пока отложено.
Учредителями ООО "Деловой центр “Дунайский”" являются четыре физлица: Алексей Суровцев, Александр Смирнов, Александр Злотников и Алексей Журбин. По данным "Контур.Фокус", все четверо выступали акционерами ещё трёх компаний, текущий состав акционеров которых скрыт. Две из них широко известны на рынке дорожного строительства. АО "Институт “Стройпроект”" — одна из ведущих российских компаний в области проектирования транспортной инфраструктуры. Среди её проектов в Петербурге: ЗСД, ШМСД, трасса М–11, мост Бетанкура и другие. А инженерно–консалтинговая компания "Ленстрой" выполняла функции техзаказчика на строительстве дублёра Кутузовского пр. в Москве и других объектов.
Связаться с предпринимателями не удалось, в "Стройпроекте" не ответили на запрос "ДП".
Принадлежащий "Дунайскому" участок находится в глубине квартала южнее Дунайского пр. На нём расположено несколько одноэтажных зданий и площадка по продаже дорожно–строительной техники. Рядом находятся несколько автосалонов, офисных и промышленных зданий.
По данным ЕГРН, до 2000 года владельцем участка было ОАО "Самсон" — крупный производитель мясных продуктов. Затем участок несколько раз переходил из рук в руки, пока в 2008 году не оказался в собственности нынешних владельцев.
Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает, что на участке можно построить порядка 25 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций в проект он оценивает в 2,5–3 млрд рублей.
Мясоперерабатывающий завод "Самсон" обанкротился ещё в начале нулевых на фоне конфликта двух бизнес–групп, боровшихся за установление контроля над предприятием (в том числе силовым путём). Множество юрлиц, получивших его территории, стали продавать их под застройку. Само строительство массово стартовало в 2015 году. Свои проекты здесь запустили компании "ИнтерГрупп", "Аквилон", "Севенсанс" и другие. По данным КЦ "Петербургская недвижимость", на данный момент они ввели около 453 тыс. м2 жилья.
Один из последних девелоперских проектов на территории бывшего "Самсона" — комплекс апартаментов Avenue Apart Pulkovo от DVA Group.
https://www.dp.ru/a/2023/08/14/eshhjo-odin-bivshij-uchastok-mjasokombinata?from=dzen-news