Казалось бы обычная ситуация, когда после развода один из бывших супругов обращается в суд, чтобы разделить, например, квартиру, купленную до официального развода?
Надо сказать суды естественно делят такое имущество пополам, как и положено по закону. Но бывают и исключения.
К таким исключениям можно отнести покупку недвижимости до официального развода, но после уже фактического прекращения совместной жизни.
Ситуация
Супруги решили, что дальше жить вместе не хотят и перестали жить вместе. После этого один из них покупает квартиру. Потом через некоторое время они разводятся официально.
Это именно та ситуация, при которой купивший после неофициального развода квартиру супруг может оставить её себе.
Именно такая ситуация описана в п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ "Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них."
Но есть сложности
Куда же без них, без сложностей. Самое главное в таких делах - это доказать фактическую дату прекращения совместной семейной жизни и природу происхождения денег, на которые куплено спорное имущество.
А доказывать природу происхождения денег на квартиру будет тот, кто её купил и не хочет делить.
Теперь понятно, почему от перемены мест слагаемых сумма может меняться
Разъехались + развелись + покупка квартиры = квартира НЕ общая
Разъехались + покупка квартиры + развелись = квартира общая
P.S.
Не думайте, что всё так просто. Ходите в суды всегда и доказывайте свою правоту, чтобы кто-то другой не доказал свою.