Ситуация в Сургуте на Август 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Июля 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 122 108руб.;
На Июнь 2023года составляла 118 283руб.;
Изменение за месяц составило + 3 825руб. или + 3,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 118 732 руб.;
Изменение с начала года составило + 3 376 руб. или + 2,8%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 120 028руб.;
На Июнь 2023года составляла 116 230руб.;
Изменение за месяц составило + 3 798руб. или + 3,3%;
На Декабрь 2022 года составляла 112 225руб.;
Изменение с начала года составило + 7 803руб. или + 7,0%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 102 250руб.;
На Июнь 2023года составляла 96 417руб.;
Изменение за месяц составило + 5 833руб. или + 6,0%;
На Декабрь 2022года составляла 96 116руб.;
Изменение с начала года составило + 6 135руб. или + 6,4%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Июль 2023года составила 114 795руб.;
На Июнь 2023года составляла 110 310руб.;
Изменение за месяц составило + 4 485руб. или + 4,1%;
На Декабрь 2022года составляла 109 024руб.;
Изменение с начала года составило + 5 771руб. или + 5,3%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 130 175руб.;
На Июнь 2023года составляла 128 412руб.;
Изменение за месяц составило + 1 763руб. или + 1,4%;
На Декабрь 2022года составляла 122 810руб.;
Изменение с начала года составило + 7 365руб. или + 6,0%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 122 624руб.;
На Июнь 2023года составляла 121 224руб.;
Изменение за месяц составило + 1 400руб. или + 1,2%;
На Декабрь 2022года составляла 116 784руб.;
Изменение с начала года составило + 5 840руб. или + 5,0%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Июль 2023года составила 118 466руб.;
На Июнь 2023года составляла 116 399руб.;
Изменение за месяц составило + 2 067руб. или + 1,8%;
На Декабрь 2022года составляла 110 524руб.;
Изменение с начала года составило + 7 942руб. или + 7,2%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Июль 2023года составила 123 755руб.;
На Июнь 2023года составляла 122 012руб.;
Изменение за месяц составило + 1 743руб. или + 1,4%;
На Декабрь 2022года составляла 116 706руб.;
Изменение с начала года составило + 7 049руб. или + 6,0%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость