Добрый день!
Спасибо за поддержку после статьи о сорвавшейся сделке по продаже, а точнее подписания предварительного договора.
После сделки действительно расстроилась, ведь мысленно уже и вещи собрала, и дом купила отремонтировать уже сделала 😄 Уже в мыслях цветочки для сада выбирала и думала в кашпо сажать или в землю. Ну ничего, ведь все это еще будет и в реальности, не в мыслях. Может к тому моменту даже почитаю как, собственно, цветочки сажать что б красиво было и никто не пострадал 😄
Так какая же ситуация на данный момент? На данный момент именно с этим покупателем не все потеряно. Проблема у нас получилась следующая - у клиента была одобренная сумма в сбере под 11,9%, но сумма меньше стоимости квартиры. Риэлторы нашли простой выход - подать на ипотеку еще раз, что бы увеличить сумму. Сумму ей одобрили в двух банках в ВТБ под 12 с чем то процентов и в сбере под 13,9%. Вроде бы так, может немного промахнулась с цифрами но суть такая, что ВТБ ставка ниже чем в Сбере. И естественно ей невыгодно оформляться в Сбере. Не будь у меня обременения в виде ипотеки уже выходили бы на сделку. Но что есть, то есть. А провести в ВТБ таким образом нельзя.
На данный момент риэлторы пытаются «выбить» меньшую ставку в Сбере, что бы провести сделку. А я, а что я? А у меня лапки я просто жду что будет дальше 🐾 Да, я еще подвинулась в стоимости квартиры, мне же в свою очередь риэлторы в качестве сомнительного, но экономящего бонуса сказали что занизят сумму в договоре, что бы не платить налог. Как это делается с ипотекой? Абсолютно не понимаю. И узнавать не хочу, повторюсь у меня лапки и я жду развития событий.
На неделе скорее всего будет все понятно. А я насмотревшись на риэлторов подумала, а может мне и по своей новой ипотеке уменьшить ставку? Подать новую заявку, ведь ставка по господдержке снизилась на 0,3%. В сбере подавать новую не интересно и страшно, решила посмотреть что же там ВТБ предлагает, ведь не зря же туда зарплату перевела 🙂
А у ВТБ ставка сейчас от 7,3%. И есть такая же услуга как и у Сбера «Своя ставка», где можно снизить ставку аж на 2,5%. Посчитала как оно будет у меня и получается следующее:
- Сумма 5,3млн
- Первоначальный взнос - 500тр
- Своя ставка ~ 500тр
Платеж выходит чуть больше 25 тысяч! Ну не красота ли? Ну на переплату не будем смотреть что бы не расстраиваться, а вот платеж мне очень даже нравится 🙂 Заявку все таки подала, надеюсь что она не повлияет на уже одобренную 😝
Еще раз списалась с риэлторами Юга, посмотрела что есть в наличии и уже похоже на то, что нашла дом мечты 🙂 Дело осталось только за продажей квартиры. Если же говорить о ценах на юге - не радуют, идут стабильно вверх и в августе ожидается повышение по всем коттеджным поселкам. Ну тут ничего не поделать 🤷♀️
Спасибо, что читаете!