Строительный бум в Тюмени, похоже, закончится в 2023 г. По прогнозу специалистов городского департамента экономики и стратегического развития ожидаемый ввод жилья в текущем году составит 1041,9 тыс. кв. м.
В прошлом году, который стал рекордным для строительной отрасли всей Тюменской области, в Тюмени было введено 1189,9 тыс. кв. м. общей площади жилых домов (а в целом в регионе — 2 245 000 кв. м, абсолютный рекорд).
Снижение ввода жилья прогнозируется до 2025 г., а в рост стройка пойдет только в 2026 г., но и тогда объемы не достигнут рекордного 2022 г.
Согласно базовому варианту прогноза в 2024 г. объем построенного жилья снизится по сравнению с 2023 г. на 27,4 тыс. кв. м. и составит 1014,5 тыс. кв. м. В 2025 г. по сравнению с 2024 г. объем ввода жилых домов снизится на 99 тыс. кв. м. и составит 915,5 тыс. кв. м. В 2026 г. общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов увеличится по сравнению с 2025 г. на 116,5 тыс. кв.м. и составит 1032 тыс. кв. м. Суммарный ввод жилья за период 2024-2026 гг. составит 3 млн. кв. м.
Эти показатели прогнозируются в рамках базового варианта развития, который основывается на отсутствии еще более резкого ухудшения внешней конъюнктуры, но существует и консервативный вариант, учитывающий возможность ухудшения внешнеэкономических условий. Он предполагает, что уже в будущем году ввод жилья в Тюмени снизится до 875,67 тыс. кв. м.
О завершении строительного бума в Тюмени в департаменте экономики говорили еще в конце 2021 г., тогда считалось, что объемы ввода жилья начнут снижаться в 2024 г.
О возможном падении объемов ввода жилья предупреждали и эксперты строительного рынка, правда, по их словам, это будет зависеть от сохранения или отмены льготной ипотеки. В конце прошлого года ожидали закрытия программы, но этого не произошло.
Добавим, что согласно прогнозу, в 2023 г. в Тюмени ожидается снижение объема инвестиций в основной капитал по отношению к 2022 г. на 6,9% (в 2022 г. на развитие экономики и социальной сферы было использовано 129,8 млрд. руб. инвестиций, что составило 120,5% к 2021 г.). В департаменте экономики Тюмени рассчитывают, что инвестиции пойдут в рост уже в 2024 г.
Ранее на DK.RU: Тюменцы с начала года построили более полумиллиона квадратных метров ИЖС
Тюмень стала лидером страны по числу проданных квартир в новостройках
В Тюмени продается одна из самых дорогих в УрФО квартир
График — tyumen-city.ru