Все мы знаем, что покупка недвижимости отличается от покупки мороженого. Вы приобретаете нечто дорогое и важное, поэтому даже если объявление гласит, что дом стоит копейки, эти "копеечки" не означают сумму меньшую, чем несколько десятков тысяч рублей.
Многие люди предпочитают покупать скромные участки со старыми домами, оставшимися от предыдущих владельцев. Главным образом, потому что даже бюджетное каркасное строительство деревянных домов из клееного бруса обойдется дороже, чем старый сарайчик с огородом.
Но если вы не планируете строить дом, но готовы купить недорогой участок с маленьким домом-бытовкой, который уже был в чей-то собственности, будьте особенно внимательны.
Во-первых, исследуйте территорию и все проблемы, которые она может принести. Если владелец решил продать дом, то с ним что-то не так. Вероятно, он уже слишком стар для него и ему выгоднее купить новый дом или по какой-то другой причине.
Может быть, участок доставляет ему много хлопот из-за шумных соседей, грызунов или промышленных территорий. В ряде случаев может оказаться, что сам участок является проблемным с точки зрения закона, почвы и прочих вещей.
Единственный способ быть уверенным, что дом продается не из-за массы проблем с участком, это вооружение информацией.
Поговорите с местными жителями, изучите новости в Интернете, а также обязательно проверьте, нет ли каких-либо планов на развитие близлежащей земли и территорий, которые могли бы "спугнуть" предыдущего владельца.
Рассмотрите существующий дом и его расположение. Возможно, вы захотите заказать новое строительство под ключ на участке, снеся старый дом или сделать его реконструкцию.
Но если вы думаете использовать само строение или же материалы из него, проверьте структурные элементы и качество всех сооружений заранее. Более того, наймите кого-то проверить инженерные сети, если они имеются, а также возможность их проведения.
Подумайте о том, нужна ли вам эта недвижимость и что вы будете делать с ней в перспективе. Многие "хватаются" за предложение, потому что цена слишком выгодная, чтобы отказываться.
Тем не менее, люди понятия не имеют, для чего им территория с огородом в нескольких километрах от города. В конечном счете, люди платят налог на имущество и раз в год приезжают посмотреть на свой участок земли, так и не найдя денег на превращение его в качественную дачу.
Если вы думаете, что будете жить в купленном загородном доме на пенсии, то позаботьтесь о подходящем доме заранее. Выбирайте вариант, который подойдет вам как пенсионеру, а не как взрослому человеку, который все еще проводит большую часть времени в городской квартире.
Если вы планируете жить на участке, то вам нужен доступ к воде (это скважина или водопровод); если вы будете сажать огород, то нужна хорошая почва; если вы пользуетесь машиной, то требуется гараж для нее.
Загляните в раздел "Недвижимость - Дома" и раздел "Недвижимость - Земля" на сайте бесплатных объявлений Донбасса "Копеечка", там есть удобный фильтр по нескольким критериям и характеристикам домов и участков земли.