Основные проблемы Бали:
Никогда не станешь собственником
Иностранцы не могут стать владельцами земельных участков, но могут ее оформить в долгосрочную аренду. Ипотечное кредитование отсутствует. Запрещено возводить здания выше 4 этажей
Высокий порог входа
Для повышения прибыли инвестор должен вкладывать в максимально рентабельную недвижимость. Доходность 10-15% годовых может приносить только недвижимость стоимостью от $400,000
Законы и инфраструктура
На Бали повсеместно процветает коррупция, фиксируется высокий уровень преступности и нарушения законодательства. Кроме того, туристы жалуются на грязь и мусор на улицах, не благоустроенные пляжи, отсутствие общественного транспорта, высокие цены в ресторанах.
Отсутствие общественного транспорта и пробки
Основная масса людей на Бали передвигается на байках, а это не для всех подходит и представляет собой большую опасность. Элементарно становится проблемой съездить в магазин и купить продуктов, а с детьми тем более. Свой автомобиль - дорогое удовольствие и доступно не каждому, к тому же узкие дороги не приспособлены передвигаться на них. Общественный транспорт в плачевном состоянии и о комфорте уж точно придется забыть. Такси дорогое.
Пробки типичное явление для Бали, даже если ты передвигаешься на байке.
Опасные насекомые и животные
На Бали существует огромное количество животных, пресмыкающихся и насекомых, которые вызывают дискомфорт или представляют угрозу для жизни человека: злые обезьяны, бродячие собаки, огромное количество разнообразных змей, примерно 46 видов, шершни, скорпионы, комары, сколопендры, тараканы, пауки и прочая живность. В океане можно встретить крылатку, медуз, акул, осьминог.
Проснувшись утром на своей вилле вы спокойно можете обнаружить в постели скорпиона.
Короткий срок пребывания без виз
С проставленным в аэропорте штампом туристы могут находиться на Бали только 30 дней. При желании конечно разрешение можно продлить еще на такой же промежуток времени.
Под итожу вышеизложенное:
Проживаю в Батуми Грузия более 2-х лет и ни разу не пожалел о своем выборе.
Пост о преимуществах Батуми читайте в ленте.
Всем добра 🤝
С уважением, Евгений Кузнецов
Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
