Значит ли статус “бизнес-класс”, что качество строительства будет на высшем уровне? Посмотрим на примере студии без отделки в ЖК “Стеллар Сити” от застройщика “Ташир” в этой статье.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация и окружение
Жилой комплекс находится в Москве недалеко от МКАД. Однако несмотря на престижную локацию, рядом нет станций метро и в ближайшем будущем не предвидится, а до центра добираться на машине без пробок больше 40 минут.
- Вокруг ЖК находятся спальные районы, частная застройка, кладбище, пара труднодоступных парков и объекты Сколково.
Внешний вид домов и дворы
Дома выглядят современно, но без каких-либо архитектурных изысков. Этажность переменчивая, в корпусах от 10 до 12 этажей.
- Двор на момент съемки был заметен снегом, поэтому остается только верить утверждениям застройщика, что здесь будет уютно и зелено.
Входная группа и холл
- Стеклянная входная группа с массивным стеклянным козырьком, вход в подъезд на уровне земли.
- Холл внизу большой, светлый и современный, выглядит богато и довольно стильно.
- На полу плитка под натуральный мрамор, стены окрашены в несколько оттенков, освещение тоже довольно интересное.
Однако на момент получения ключей мы видели абсолютную строительную неготовность. Например, не было дверей.
На первом этаже к квартирам ведет лестница, но к ней нет никакого пандуса.
- Это неудобно, так как с коляской придется каждый раз или пользоваться лифтом для маломобильных граждан или поднимать коляску на руках.
Холл на этаже выглядит стильно и напоминает холл внизу, только потолки ниже. Кстати, здесь тоже встретилось множество строительных недоделок.
Квартира
Квартира-студия без отделки и без перегородок. Высота потолка больше 3 метров, но это без стяжки, напольного покрытия и натяжного потолка. Они отнимут от этой высоты примерно 15 см.
Стены
- Есть отклонения по вертикали больше 25 мм.
- В одном месте между бетонным ригелем и кладкой в усадочном шве потрескался не только весь раствор, но и один из газоблоков.
- Это говорит о том, что здание садится, и новые трещины еще будут появляться.
На это нужно обратить внимание при выборе отделки. Гладкие окрашенные стены мы бы не рекомендовали.
Коммуникации
- Классические стояки водоснабжения уже в мокрых зонах, ничего никуда переносить будет не нужно. Еще есть вывод для водяного полотенцесушителя, что удобно.
- На канализации застройщик не экономил, потому что стояк установлен чугунный.
- Разводка отопления горизонтальная, трубы проходят по полу, стояков видно не будет. Застройщик накрыл трубы кожухами, чтобы при заливке стяжки какие-нибудь нерадивые строители их не потоптали и не сломали.
Окна
Профиль окон здесь металлический. На наш взгляд, это не совсем квартирный вариант, потому что он довольно холодный и неуютный на ощупь.
- Тепловизор как раз подтверждает это. Во время замеров на улице был мороз, продуваний не было, но рамы были холодные.
В целом, замечаний по окнам немного, нашли еще несколько окалин и царапин, но если специально не приглядываться, то их и не видно. Балкона или лоджии в этой квартире нет.
Резюме
Качество строительства неплохое, если не считать недоделок в общих зонах, которые должны были уже исправить. Единственное, что очень насторожило — трещины на газоблоках от усадки дома.
- Расскажите в комментариях, что думаете о качестве строительства? Если знаете, исправили или нет все недочеты в МОПах, тоже поделитесь в комментариях.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.