Кто может быть инициатором ОСС?
Здравствуйте ми дорогие читатели! Недавно поступил вопрос от Оксаны, которую интересует кто может быть инициатором ОСС?
Ответ юриста:
Подробно на этот вопрос отвечает статья 45 ЖК РФ,
Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
То есть у Вас есть право инициировать ОСС.
Согласно вышеназванному письму, финансовые расходы несёт инициатор общего собрания собственников:
если ОСС проводится по инициативе любого собственника – этот собственник; если по инициативе УО – УО;
если по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов, – эти собственники (в случае, если не было принято каких-то других решений по этому вопросу на предыдущих ОСС либо правлением ТСЖ/кооператива).
Инициатор собрания имеет право включить в повестку ОСС вопрос о том, что затраты на проведение ОСС делятся на всех собственников помещений МКД.
Если собственники проголосовали «за» по этому вопросу, в дальнейшем можно перед проведением ОСС в платёжном документе отразить эту статью расходов. Если собственники проголосовали «против», то сам инициатор оплатит все расходы на организацию собрания
Инициатор общего собрания собственников в многоквартирном доме вправе:
1. выявлять всех собственников помещений в МКД;
2. определять доли каждого собственника помещений в доме;
3. определять долю каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома;
4. предварительно опрашивать собственников;
5. определять кандидатуры председателя общего собрания, секретаря, счётной комиссии.
Помощь в этом оказывает Управляющая компания
-----------
Полные консультации на платной основе (+7 915 068 9111) - вот сап/телеграм
С уважением, Дарья Алексеевна!