Спойлер - слишком хорошая картинка на просмотре должны насторожить. Собственники иногда умело "закрывают глаза" покупателям и пытаются заретушировать проблемную квартиру обжитым уютом и красивой девушкой в шёлковом халатике.
Однажды у меня была написана история, где собственница холодной квартиры перед покупателями разыграла как по нотам " у нас тепло, вы видите, я же босиком хожу".
Люди купили и имели потом проблемы с холодной квартирой. Вот он человеческий фактор, когда мы ведёмся на чужую демонстрацию того, что им нужно.
А что? Идея хорошая, только попахивает манипуляцией.
Идёте смотреть квартиру, дверь открывает прелестное создание в коротком халатике и пушистых тапочках. На босу ногу. С небрежно растрёпанной гулькой на голове из густых и блестящих волос (сексуально же, как в кино).
Показывает вам квартиру, мило чирикает, что она дочь (жена, сестра, знакомая собственника).
А вам уже сходу всё нравится!
И тепло (вон как девушка одета), и приятно (вкусно пахнет кофе), и девушка хороша (правда, мужчины?)
И только опытный риелтор или очень наблюдательный человек заметит детали.
Говорящие о том, что вам просто нарисовали нужную картинку.
Кофе у девушки в руках в упаковке "на вынос", то есть купленный по дороге. "Для антуражу", как говорит одна моя знакомая, бывшая возрастная актриса. Кухонные ящики пусты. Совсем. Посуда отсутствует, шкаф купе блестит пустыми полками - одежды нет.
При этом кровать застелена как в дорогом отеле. В ванной нет присутствия жизни. В прихожей только сапожки и пальто. Надев их, девушка , сыгравшая уютную роль, упорхнёт домой.
А теперь подробно, почему так.
Давайте честно, почему в жилой и уютной с виду квартире нет предметов быта и личных вещей? Или почему они так хаотично присутствуют: нет одежды и посуды, зато кровать оформлена как в журналах о богатой жизни?
Если в квартире не живут и подготовили её к продаже, сделав хоумстейджинг, то почему тогда хозяйка для просмотра переоделась в столь соблазнительное домашнее одеяние? Чтобы что?
А чтобы показать вам, что здесь тепло и уютно, только при этом квартира усиленно была нагрета обогревателем до вашего прихода. Ну а милая девочка в пушистых тапочках на босу ногу как раз и подтверждение этому.
А на прохладные (наощупь) батареи вам могут сказать, что и так отопления достаточно, вы же видите- тепло.
А за шторой в коробке при этом будет остывать обогреватель, который и создал вам эту картинку. Хотя, кто это вспомнит про радиаторы, если настолько уютно, тепло и правдоподобно всё представлено?
Тонкая работа, правда?
Дорогие мои, покупатели) Будьте внимательны к деталям, в покупке квартиры нет ничего второстепенного. И всё, что на просмотре выбивается из логического восприятия, может иметь определённое значение, то есть быть "не просто так".
Кстати, теперь "Добро пожаловать домой" есть и в Телеграм, присоединяйтесь). https://t.me/dobropojalovatdomoy
Благодарю всех угостивших автора кофе. Вы сделали мой день. Ценю.