Наследство - имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам.
Главный документ, который подтверждает права наследника — свидетельство о праве на наследство.
Право продать имущество возникнет у нового собственника только после полного оформления, которое предполагает получение свидетельства о праве на наследство. А вот срок владения наследника считается со дня смерти прошлого собственника, такое разъяснение дал Минфин в своем письме от 28.04.2021 № 03-04-05/32766.
При продаже такого имущества учитывайте минимальный срок владения.
Что значит минимальный срок владения?
Продавец имущества получает доход, который облагается НДФЛ-13%. Но если собственник владел проданным имуществом достаточно долго, то он освобождается от налога. Такой период называют минимальным сроком владения. По общему правилу минимальный срок владения — пять лет.
Но в случае наследства минимальный срок — 3 года. Причем этот срок начинает отсчитываться не с момента регистрации права, как обычно, а с момента смерти наследодателя. Если квартира досталась вам в наследство, то только через 3 года ее можно продать избежав при этом уплаты НДФЛ.
Дни тоже имеют значения, считайте срок владения правильно!
Как можно уменьшить налог с продажи жилого имущества?
Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Существуют варианты по снижению налога, либо сведения к нулю.
✔ Расходы умершего на эту квартиру
Можно учесть расходы умершего на покупку этой квартиры, при этом не имеет значения, получал ли умерший родственник имущественный вычет, на эту квартиру или нет. Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/24611 от 28.03.2022.
✔ Льгота в 1 млн. рублей
Каждому налогоплательщику можно уменьшить налогооблагаемую базу с продажи жилого имущества на 1 млн. рублей один раз в год.
✔ Добавить другие вычеты
Включить в декларацию расходы по лечению, обучению, приобретению недвижимости и т.д. Весь перечень можно посмотреть на нашем сайте: http://younok.ru/С учетом таких расходов вы сможете перекрыть часть налога, который получился к доплате. Важно запомнить, что такие расходы должны быть в один год с продажей квартиры.
*Невозможно за один раз учесть все вышеперечисленные варианты.
Если наследников несколько, обратите особое внимание на данную статью.
Как можно уменьшить налог с продажи автотранспорта?
Если за год, общая сумма продаж автотранспорта превысила 250 тыс. рублей, возникает налог к уплате. В таком случае, налог можно снизить:
✔ Налоговой льготой в размере 250 тыс. рублей
Данная льгота предоставляется каждый год. В случае продажи нескольких авто в один год, размер льготы останется 250 тыс. рублей.
✔ Добавить другие вычеты
Включить в декларацию расходы по лечению, обучению, приобретению недвижимости и т.д. Весь перечень можно посмотреть на нашем сайте: http://younok.ru/С учетом таких расходов вы сможете перекрыть часть налога, который получился к доплате.
*Невозможно за один раз учесть все вышеперечисленные варианты.
Ставьте 👍🏻, если информация полезна.
Читайте на канале:
Когда и как нужно отчитаться за продажу такого имущества?
Когда не нужно подавать налоговую декларацию при продаже имущества?
Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом?
Как выгодно продать долю в наследстве?