Именно такое утверждение из заголовка приходится иногда слышать от некоторых дачников. Приветствую подписчиков и читателей моего канала! Тема СНТ является одной из самых животрепещущих, что признаться для меня было некоторой неожиданностью. Но судя по тому, какие жаркие дебаты происходят в комментариях, так оно и есть.
Почему так происходит? Причин на самом деле несколько, и не последняя из них, это огромное количество этих самых СНТ по всей стране. А раз садовых товариществ много, то и различных ситуаций, связанных с ними, тоже много, а негатив просто на слуху. В самом деле, если всё хорошо, то и обсуждать толком нечего, а отрицательные моменты заметны сразу.
Давайте всё же поговорим о проблемах, которые могут ожидать дачника, который решил купить участок в СНТ. Да, это важно знать прежде всего тем, кто только собирается купить дачу в садовом товариществе. Потому как, если вы уже являетесь членом СНТ, то видимо вас всё устраивает.
Минусы СНТ
1. Поборы
Часто говорят о поборах и о не очень чистоплотных председателях и правлении. Считаю, что проблема сильна преувеличена. СНТ по сути является одним из самых демократичных сообществ на сегодняшний день. Садоводы вынуждены самоорганизовываться в товариществе, чтобы решать бытовые вопросы, как то:
- Вывоз мусора
- Поддержание в надлежащем состоянии дорог
- Обслуживание электросети
- Очистку пожарных водоемов
- Покос травы, итд
А там где есть свобода решений и действий, там нужна самоорганизация и ответственность. Часто с этим бывают проблемы. Если же говорить о поборах, то они по сегодняшним реалиям не так уж и велики. Это порядка 12-20 тысяч членских и целевых взносов за 6 соток в столичном регионе и 7-14 тысяч за те же 6 соток на периферии. По современным реалиям, это не так много. Не верите? Тогда попробуйте узнать, сколько платят взносов в коттеджных поселках. Часто это суммы до 50 и более тысяч в год.
Вопрос о поборах часто возникает у тех садоводов, которые не ходят на собрания и всё пускают на самотёк. Естественно, что потом может возникать вопрос, а на что уходят мои взносы?
2. Как в резервации
Часто жалуются, что участки слишком маленькие и расположены друг с другом, что заставляет себя ощущать, как в большой коммунальной квартире. Такой момент действительно присутствует и на это нужно обратить внимание при выборе дачного участка. Посетите понравившееся СНТ и осмотрите свой предполагаемый участок. В идеале нужно ещё познакомится с соседями, чтобы понять, сможете ли вы комфортно и мирно сосуществовать в течении многих лет.
3. Плохая местность
Считается, что под СНТ отдавали земли самых низших категорий, на месте низин, вырубленного мусорного леса, в неблагоприятных экологических районах. На самом, это не так. Такой закономерности нет. Участок может быть как на хорошей местности, так и не очень. Нужно смотреть и выбирать.
4. Строгий устав
На самом деле, эта проблема тоже сильно преувеличена. Говорят мол ничего нельзя: мусор сжигать нельзя, костры разводить на участке тоже (кроме бочки или мангала), с собаками гулять нельзя по территории СНТ, или гулять только на поводке. Обычно вся "строгость" на этом и заканчивается, а сами требования, в общем-то, самые обычные. Но перед покупкой участка стоит всё же ознакомиться с уставом и оценить, на сколько вам тяжело будет его соблюдать.
Но у Садовых товариществ есть и не мало плюсов
Достоинства СНТ
1. Ниже цена
Участки в СНТ всё же ощутимо дешевле, чем в коттеджных посёлках и в ИЖС. Поэтому имеет смысл рассмотреть к покупке участок именно в СНТ
2. Живописные места
Часто СНТ располагаются в красивых местах, на некотором удалении от городов и посёлков. Как плюс - тихая несуетная жизнь, грибы, рыбалка, хорошая экология, итд.
3. Низкая стоимость владения
На практике оказывается, что содержать участок не больно уж и дорого. И если стоимость владения и не будет ниже, чем в обычном муниципальном населённом пункте, но часто она будет в разы ниже, чем в коттеджном поселке, в товариществе под ИЖС, итд.
В общем не так страшен СНТ. как его малюют!
А как считаете вы? Поделитесь в комментариях!
А в следующей статье подробно поговорим о нюансах выбора участка в СНТ. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!