Заключая сделку, очень важно соблюсти определенные условия, чтобы она имела юридическую силу и не могла быть признана недействительной. В противном случае установленные, измененные и прекращенные в ней права и обязанности не возникнут. Именно об условиях действительности сделок, а также условиях и последствиях признания сделки недействительной пойдет речь в данной статье.
Действительная сделка порождает тот правовой результат, на который она была направлена, то есть порождает, изменяет или прекращает те права и обязанности, наступление которых желали стороны сделки.
По смыслу закона действительная сделка должна удовлетворять следующие требования:
1) Соответствие требованиям законов;
2) Наличие дееспособности у лиц, совершивших сделку;
Подробнее о дееспособности можно узнать тут: https://clck.ru/35Fi2g
3) Соблюдение соответствующей формы сделки;
Подробнее о формах сделки можно узнать тут: https://clck.ru/35HyGS
4) Совпадение реальных желаний лица и их выражения во вне, то есть совпадение действительно того, чего лицо хочет добиться этой сделкой, и того, как именно оно выражает эту волю, точнее направлена ли данная сделка на это желание.
Недействительные же сделки - это сделки, которые хоть и совершены, но не порождают правовых последствий, кроме тех, которые связаны с недействительностью сделок.
По сонованиям, предусмотренным законом, недействительной сделка бывает (ст. 166 ГК РФ):
1) Оспоримой (в силу ее признания таковой судом);
2) Ничтожной (независимо от такого признания).
Признать сделку оспоримой вправе требовать сторона этой сделки или иное лицо, указанное в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Однако если сторона знала об основании признания данной сделки оспоримой и стремилось сохранить ее, то такое лицо не вправе оспаривать сделку по данному основанию.
Признать сделку ничтожной вправе требовать как сторона данной сделки, так и иное лицо в предусмотренных законом случаях (п. 3 ст. 166 ГК РФ). Такое требование может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее его, имеет охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной. А если данная сделка нарушает публичные интересы, суд вправе признать ее ничтожной по своей инициативе.
Недействительность сделки влечет следующие правовые последствия (ст. 167 ГК РФ):
1. Отсутствие юридических последствий, на которые была направлена сделка, кроме последствий, связанных с недействительностью сделки;
2. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить стоимость. Однако суд вправе не применять данное последствие, если его применение будет противоречить основам правопорядка и нравственности;
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает то, что она может быть прекращена лишь на будущее время, то суд признает сделку недействительной и прекращает ее действие только на будущее время.
В следующих статья более подробно пойдет речь об оспоримых и ничтожных сделках. Вы сможете узнать, в каких именно случаях сделка признается недействительной. Советую подписаться, чтобы не пропустить! А если остались вопросы, то с удовольствием отвечу на них в комментариях!