С 2019 года на садовых участках разрешили строить жилые дома. А объекты, которые назывались жилыми строениями, официально признали именно домами, что важно для вычета.
По документам участок может называться так: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Это название можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь все участки с таким назначением автоматически считаются садовыми. Там можно строить садовые и жилые дома. Для вычета подойдут только жилые.
Исключение — для участков с назначением «садоводство». На таких можно что-то сажать, а дом построить нельзя.
Если купить садовый участок, его стоимость можно учесть в составе имущественного вычета только после строительства и регистрации дома.
Если садовый или дачный участок уже есть, на нем можно строить дом и заявить к вычету всю сумму — с учетом стоимости участка. Это пригодится тем, кто строит сам и не сможет подтвердить все расходы для налоговой. Стоимость участка позволит забрать из бюджета максимум.
Например, дачный участок купили за 700 000 ₽. На строительство дома потратили 1 500 000 ₽, но часть работ провели сами, что-то делали бригады без документов, какие-то чеки не сохранились или неправильно оформлены — набралось только на 1 000 000 ₽. Хотя участок и дачный, он тоже подойдет для вычета, а общая сумма НДФЛ к возврату составит 221 000₽.
700 000₽ + 1 000 000₽ = 1 700 000₽*13% = 221 000₽.
Читайте на канале:
Налоговый вычет за строительство дома
Налоговый вычет за покупку нежилого помещения
Налоговый вычет за баню.
Налоговый вычет за вторую ипотеку
Какие вычеты существуют? Сколько можно вернуть денег?
Подписывайтесь на канал, ставьте👍🏻