Я искренне верю, что для каждого существует та самая единственная – квартира мечты. Но в жестокой реальности часто приходится идти на компромиссы и дорабатывать уже существующее жилье. Обычно статьи на эту тему рассказывают про то, чего НЕЛЬЗЯ делать, чтобы не влететь на крупный штраф. Я же предлагаю посмотреть, что МОЖНО сделать (хотя, на первый взгляд, кажется, что это будет незаконная перепланировка).
Зачем нужен телевизор, если есть окно?
Да, сделать окно больше или сделать дополнительное окно можно. Конечно, есть нюанс: изменения не должны испортить архитектурный облик фасада. Поэтому прежде, чем вносить изменения, стоит обратиться в Мосжилинспекцию и уточнить ее представления о прекрасном (читай, что в вашем конкретном случае нарушит или не нарушит архитектурный облик). Если вы хотите расширить окно, то еще понадобится согласие большего числа собственников квартир, проект плана изменения фасада – и с этим тоже придется идти в Мосжилинспекцию.
С заменой рам или стекла гораздо проще, тут никакого разрешения не нужно. Исключением будет, если вы живете в доме культурного наследия, где даже рамы могут быть под охраной. В таком случае стоит обратиться в департамент культуры и согласовать изменения с ним.
Дополнительная чилл-зона
Прорубить можно не только новое окно, но еще и комфортный выход на балкон. При согласовании возможно сделать целую арку шириной до одного метра. Также можно сделать себе антресоли (не более 40% от площади помещения).
Быстрее, выше, сильнее
Можно ли оборудовать дома спортзал? Да. Причем не только установить тренажеры, но и поставить шведскую стенку или подвесить снаряды. Согласований не требуется, но стоит изучить техническую документацию на дом, где указаны предельные допустимые нагрузки на перекрытия. А так – качайтесь на здоровье.
Повышаем градус романтики
За окном дождливый вечер, а вы сидите со своей второй половинкой, с какао и в пледе перед…камином. Да, в многоквартирных домах можно установить камин – как электрический, работающий от розетки, так и настоящий с полешками и потрескиванием огня (если в доме есть дымоход). Во втором случае, конечно, надо будет заморочиться, опять же обратиться в Мосжилинспекцию и пожарную инспекцию, продумать проект того, как будет сделан выход на дымоход, - и, конечно, закупиться противопожарным оборудованием. На всякий пожарный)
Снижаем количество утренних конфликтов
В квартире вас четверо, каждый уходит на работу или в школу в свое время, а санузел один. Чтобы избежать недовольных стуков в дверь и требований освободить помещение, можно оборудовать вторую ванную. Главное здесь – уточнить все проекты с Мосжилинспекцией и спланировать новый санузел (или дополнительную раковину) так, чтобы они не находились над жилыми помещениями.
А еще можно увеличить площадь санузла за счет площади коридора (только учтите, что уровень пола санузла должен быть на несколько сантиметров ниже уровня пола).
Также совершенно спокойно можно делать косметический ремонт, передвигать электрическую плиту (но только в пределах кухни), менять двери. А с согласованием – менять газовую плиту на электрическую, душ на ванну (и наоборот), изменять полы, стены, перегородки, делать или убирать проемы (здесь согласование, увы, понадобится даже если стены не несущие).
Признавайтесь, уже думаете над тем, какого цвета камин будет хорошо смотреться в гостиной?