Госдума РФ собирается рассмотреть законопроект О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Об этом сообщается на сайте парламента. Согласно законопроектам, подрядчиков обяжут страховать работы по капитальному ремонту домов. Если после их выполнения выявятся какие-то недочеты и жильцы подадут жалобу, компания будет обязана за счет этих средств их оперативно устранить. Как отмечается, страхование позволит повысить качество проводимых подрядчиками работ при капитальном ремонте. На данный момент более 20% из них выполняются с нарушениями, а средняя стоимость выявленных дефектов составляет 350 тысяч рублей, говорится в пояснительной записке к законопроекту. А у 30% жителей отремонтированных домов есть претензии к подрядчику. Однако устранение всех этих недочетов зачастую затягивается: в лучше случае на шесть месяцев, в худшем на несколько лет. Положения по гарантийному ремонту закреплены в законодательстве, но компании от этой обязанности уклоняются, справедливости порой удается добиться только после судебных разбирательств с участием жильцов, региональных фондов капремонта, подрядчиков и управляющих компаний. А это потраченное время, нервы, деньги.
Новый законопроект предполагает ограничить сроки устранения работ 30 днями с момента подачи жалобы.
Изменения в Жилищный кодекс позволят решить сразу несколько задач. Во-первых, за счет страховки появится подушка безопасности. При выявлении недочетов, допущенных при капремонте, компании не придется искать деньги, чтобы оперативно их устранить. И прикрываться их отсутствием перед жильцами они тоже не смогут. Чтобы не было ситуаций, когда люди годами живут с протекающей крышей, а подрядчик, фонд капремонта и УК все это время не спеша судятся: решают, кто виноват и кто должен оплатить доработки. Вторая цель создать условия, в которых подрядчикам будет невыгодно плохо работать, — отмечает автор законопроекта, вице-спикера Госдумы Борис Чернышов. По его словам, цена по аналогии с ОСАГО будет зависеть от страховой истории: если подрядчик работает постоянно неквалифицированно, страховка будет в цене расти. Следовательно, представить конкурентное предложение на конкурсе у него уже не получится и такую компанию просто вытеснят с рынка. Для тех, кто работает качественно и на совесть, страховка будет дешевле. Соответственно, одержать победу в торгах на право проведения работ будет легче. Но во всем это есть одно но. Кто будет платить за страховку? Согласно законопроекту, эта обязанность ляжет на плечи компаний, которые оказывают услуги по капремонту. Но, как показывает практика, компании, скорее всего, просто переложат расходы по страхованию на плечи граждан.