Недвижимость обанкротившихся «Уфимских инженерных сетей» оценили в полмиллиарда рублей

Рыночная стоимость трёх зданий в Уфе, принадлежащих муниципальному предприятию «Уфимские инженерные сети» («УИС»), определена в 544,6 млн рублей. Отчет «Оценочной компании «Стандарт» опубликовал на «Федресурсе» конкурсный управляющий компании Дмитрий Молин.

Шестиэтажное здание (плюс один поземный) на проспекте Октября, 56/3 площадью 4,7 тыс. кв. м оценено в 265,1 млн рублей. Первый этаж занимают МФЦ «Мои документы» и управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы. Цена трёхэтажного дома (Комсомольская улица, 79) на 2,7 тыс. квадратов определена в 185,3 млн. В нём располагаются центр детского творчества «Глобус», республиканская Федерация фехтования и детско-юношеская спортивная школа по фехтованию. Дом № 33 по улице Орловской площадью 1,6 тыс. кв. м занимают управление образования, отдел управления здравоохранения Уфы и Уфимский городской центр медицинской профилактики. Его рыночная цена определена в 94,1 млн. При этом балансовая стоимость первого дома составляет 50,2 млн рублей, остальных – по копейке.

Ранее конкурсный кредитор «УИС», администрация Уфы, утвердил начальные цены, сроки и условия продажи на торгах этих зданий. Общая начальная цена – 743,2 млн рублей, то есть выше рыночной. Аукционы пройдут с повышением цены на 5% от стартовой. В случае неудачи назначат повторные торги с понижением стоимости на 10%. Если и те не приведут к результату, организуют торги посредством публичного предложения. Цены будут снижаться на 5% каждую неделю, но не более чем до 70% от начальной.

МУП «Уфимские инженерные сети» было зарегистрировано в 2012 году. Уставный капитал предприятия составляет 930 млн рублей. Учредителем выступает администрация Уфы. В 2022 году выручка организации составила 3,9 млрд рублей, убыток – 47,5 млн против прибыли в 37,3 млн 2021 года.

МУП «УИС» является главным оператором тепловых сетей Уфы. Предприятие было признано банкротом в сентябре 2022 года. Администрация Уфы пыталась оспорить банкротство организации, но безуспешно. За два года внешнего управления предприятие погасило только 173,6 млн рублей долгов из 2,95 млрд.

В сентябре 2020 года Арбитражный суд РБ по требованию банка «ДОМ.РФ» в качестве обеспечительной меры арестовал имущество бывшего директора МУП «УИС» Максима Петрова на сумму 2,4 млрд рублей, оставив на его счетах только прожиточный минимум – 12 тысяч. В Арбитражный суд Башкортостана подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности учредителя муниципального предприятия «УИС» – мэрию Уфы.

Фото: Яндекс.Карты