Квартиры с отделкой от застройщика могут быть удобными, так как в них можно заселиться сразу, не тратя время и деньги на ремонт. Однако, выбор неправильной квартиры или невнимательный осмотр могут привести к проблемам в будущем. Чтобы избежать такой ситуации, нужно следовать нескольким рекомендациям при выборе квартиры с отделкой.
Во-первых, нужно знать, что застройщики предлагают квартиры с разными типами отделки: черновой, подчистовой и чистовой. Кроме того, они предлагают различные дизайн-проекты отделок в зависимости от класса жилья. Квартиры с отделкой могут облегчить переезд, но качество отделочных работ и материалов может быть низким, поэтому необходимо заранее оценить их качество.
Для этого можно посетить шоурумы, которые часто открывают застройщики. Там можно не только посмотреть на отделку, но и «пощупать» материалы, которые используются при ремонте. Также можно запросить спецификацию, которая содержит полный перечень используемых материалов.
Важно узнать о компании-подрядчике, которая выполняет отделочные работы. Халатный подход подрядчика может отразиться на качестве ремонта квартиры, поэтому нужно задать вопросы об этом.
Чтобы быть уверенным в выборе квартиры с отделкой, можно почитать отзывы в интернете об отделке от выбранного застройщика и подрядчика. Независимые «отзовики», социальные сети и группы жилых комплексов могут помочь найти как можно больше информации и понять, какие проблемы могут возникнуть в будущем.
Как проверить квартиру с отделкой от застройщика?
Первым делом обратите внимание на стены и потолки. Постучите по ним и убедитесь, что поверхность ровная и нет протечек, разводов или пустот. Также проверьте обои на наличие пузырей, пятен и совпадение рисунка на стыках.
Проверьте состояние окон, рам и фурнитуры. Открывайте и закрывайте окна, проверьте наличие сквозняков и шума с улицы.
Обратите внимание на вентиляцию. Поднесите лист бумаги или зажигалку к вентиляционным отверстиям, чтобы убедиться, что они работают правильно.
Проверьте входные двери и замки. Дверь должна закрываться плотно и не быть сквозняка.
Оцените кафель на стенах в ванной и туалетной комнатах, а также на полу в коридоре и на кухне. Проверьте наличие трещин, сколов, цветовых различий и несовпадение рисунка.
Проверьте состояние пола, который чаще всего выполняется из ламината или паркетной доски. Обратите внимание на порожки и плинтусы.
Проверьте важные коммуникации, такие как водопровод, счетчики, краны и душ. Убедитесь, что нет протечек, что счетчики опломбированы и работают, а краны и душ правильно перекрывают воду. Также проверьте раковину, ванную и унитаз на наличие трещин и сколов.
Наконец, проверьте электроснабжение. Проверьте работу выключателей света и наличие работающих розеток. Для этого подойдет зарядка для смартфона.