Краснодар. Как изменялась средняя цена м2 с января 2020 по июль 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Всем, Добрый день! Сегодня я проведу по городу Краснодар анализ изменения цены м2 первичной и вторичной недвижимости. Период времени с января 2020 года по июль 2023 года. Статистика цены м2 приведена для 1-2-3 комнатных и средней цены по всем количествам комнат.
Перейдём сразу к графикам и выводам.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Что мы видим на графиках? Факты:
- На первичном рынке Краснодара наблюдается тенденция, совершенно отличная от рынков других городов. Можно выделить 3 отдельных периода. С января 2020 года по апрель 2021 года - рост цены умеренными темпами. С апреля 2021 года по август 2021 года рост цены сильно ускорился. Цены в среднем выросли за этот период на 65%. С августа 2021 года рынок продолжил рост, но уже более медленными темпами;
- На вторичном рынке с января 2020 года и по ноябрь 2020 года наблюдается умеренный темп роста цены. С ноября 2020 года рост цен ускорился и достиг пика в феврале 2022 года с последующей коррекцией цены. Далее цена идёт разнонаправленно и после декабря 2022 цена пошла в рост среднего темпа;
- На июль 2023 года средняя цена м2 жилой недвижимости достигла на первичном рынке 128 879 рублей, а на вторичном 118 745 рублей;
Далее приводиться итоговая обобщающая таблица с наиболее важными выводами о данном периоде.
Какие напрашиваются выводы? Факты:
- На всем анализируемом периоде первичный рынок вырос гораздо сильнее, средний рост в среднем 40,7% в год, а у вторичного 26,1%
- За последние 12 месяцев первичный рынок также демонстрирует больший рост, чем вторичный. Первичный вырос в среднем на 5,2%, а вторичный снизился на 1%;
- За данный календарный год вторичный рынок нагоняет первичный и показывает рост с большим темпом равный 6%, в сравнении с первичным, у которого 3,3%;
Если Вы интересуетесь инвестированием в жилую недвижимость, то подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важную информацию, которая Вам поможет принять правильное решение в инвестировании!
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость