Пятнадцатая публикация о владении из цикла "Вещное право". Предполагается обнародовать 36 (тридцать шесть) текстов, предназначенных служить подсобным материалом для обучающихся дисциплине "Вещное право".
Кто может предъявить иск о защите владения? Само собой, такой иск может предъявить владелец! Но кто является владельцем? Владельцем является тот, кто обладает субъективным правом на вещь, элементом ("правомочием") которого является владение. Например, владелец - собственник, или арендатор, если господствует над участком (объектом недвижимости) по договору. Владельцем является и наследник, который получил право собственности в порядке наследования, но еще не получил унаследованное имущество во владение. Владельцем является и тот, кто купил недвижимую вещь, а затем подписал акт приемки имущества во владение (переход права собственности на приобретенное имущество).
По завершении судебного заседания о владении. Нейросеть Кандинский 2.2.
Читаем у Василия Лаврентьевича Исаченко (1839-1915): "Каждый из совладельцев общего неразделенного еще имения имеет право владельческого иска против каждого посторонннего лица, так или иначе нарушающего общее владение. Для сего он не нуждается в полномочии от других совладельцев, так как ему принадлежит право в следующей ему доле на каждую точку такого имения" (Исаченко В. Л. Мировой суд : Практ. коммент. на первую кн. Устава гражд. судопр-ва. (Ст. 29-201) / Сост. В. Л. Исаченко, сенатор. Санкт-Петербург : тип. М. Меркушева, 1913. С. 240).
Далее, "ему принадлежит право защиты его владения и тогда, когда оно нарушается другими совладельцами тем-ли, что они совершенно устранили его от пользования и распоряжения общей собственностью, или тем, что не дают ему возможности осуществлять свое право владения, чиня ему то или другое препятствие" (Исаченко В. Л. Мировой суд : Практ. коммент. на первую кн. Устава гражд. судопр-ва. (Ст. 29-201) / Сост. В. Л. Исаченко, сенатор. Санкт-Петербург : тип. М. Меркушева, 1913. С. 240).
По завершении судебного заседания о владении. Нейросеть Кандинский 2.2.
В последнем случае ясно, что собственник не может воспользоваться иском о восстановлении владения (истребовании своего имущество от другого владельца), поскольку ответчик есть законный владелец того имущества, до владения которым он не допускает истца.
Два лица унаследовали однокомнатную квартиру, один из них предлагает второму квартиру продать, а денежные средства разделить по-честному. Второй намеревается заселиться в квартиру и жить в ней. Первый не пускает в квартиру второго, настаивая на своем варианте. Второй не может воспользоваться иском о восстановлении владения (ст. 301 - ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). В иске такому сособственнику будет отказано, поскольку ответчик есть законный владелец.
Тем не менее, в данном случае сособственник, желающий проживать в квартире, имеет право на предъявления иска об определении порядка пользования квартирой.
Кто является ответчиком по владельческому иску? На данный вопрос профессор В. Л. Исаченко дает ответ: "Если владельческим иском защищается всякое владение от насилия и самоуправства всякого, кто такое дозволил себе, то следовало бы признать, что к ответу по такому иску должен привлекаться тот, кто своими действиями нарушил владение истца, т. е. фактический нарушитель" (Исаченко В. Л. Мировой суд : Практ. коммент. на первую кн. Устава гражд. судопр-ва. (Ст. 29-201) / Сост. В. Л. Исаченко, сенатор. Санкт-Петербург : тип. М. Меркушева, 1913. С. 240).
Если же фактический нарушитель действует в чужом интересе, например, частное охранное предприятие может действовать не в своих интересах, а в интересах своего заказчика, то ответчиком будет заказчик.