Один из самых простейших способов обмана при покупке земельного участка - продавец на местности покажет вам один участок, а в договор купли/продажи впишет другой.
Это удивительно, но люди на это попадаются, а некоторые даже начинают стройку на том участке, который им показали.
Перед началом предлагаю подписаться на канал ✍ и поддержать статью 👍 лайком. Так же приглашаю вас присоединиться к моему Телеграм каналу.
А потом оказывается, что это не их участок, а соседний. А купили они «болото с краю».
Расскажу сегодня как избежать этого и как убедиться, что вам показывают именно тот участок, который вы будете покупать.
Конечно, самый точный способ это нанять кадастрового инженера, который при вас заново установит все границы земельного участка, но этот способ требует оплаты инженеру.
Если так проверять каждый земельный участок, который вы будете смотреть, то это будет очень дорого.
Предлагаемый мной способ бесплатный и работает даже для людей, страдающих «топографическим кретинизмом»
В целях проведения эксперимента, я возьму первый попавшийся участок с Авито. У меня это получился участок с кадастровым номером: 47:14:0302003:732
Предположим, что вы заинтересовались покупкой этого участка и хотите его осмотреть.
Для начала устанавливаете себе на телефон приложение Kadastr.Ru
Ссылка на Google Play, RuStore
Далее договариваетесь с продавцом и выезжаете на местность.
Продавец показывает вам участок. Встаете в центр участка, запускаете приложение и вводите в строку поиска кадастровый номер.
И приложение покажет вам на встроенной кадастровой карте где участок, а где вы стоите.
По моему опыту точность позиционирования составляет 1-2 метра.
Таким образом можно примерно установить даже границы участка.
А уже если вы решите участок приобретать, то вызывайте кадастрового инженера.
И при заключении договора купли/продажи убедитесь, что в нем указан тот же кадастровый номер.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, обязательно ставь лайк 👍 и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!