Нижний Новгород. Как изменялась средняя цена м2 с января 2020 по июль 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Всем, Добрый день! Сегодня я проведу по городу Нижний Новгород анализ изменения цены м2 первичной и вторичной недвижимости. Период времени с января 2020 года по июль 2023 года. Статистика цены м2 приведена для 1-2-3 комнатных и средней цены по всем количествам комнат.
Перейдём сразу к графикам и выводам.
… кстати обо мне
Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике.
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя электронная почта для связи: onebrokker@gmail.com
Что мы видим на графиках? Факты:
- Рынок первичной недвижимости более волатильный, скачки цены больших размеров. Вторичный более спокойный;
- В январе 2021 года на первичном рынке был пик цены, после которого цена на некоторое время остановила свой рост и даже снижалась. Вторичный рынок в данный период спокойно ос;
- В апреле 2022 года на первичном рынке рост остановился и цена ушла в боковое движение и даже в марте 2023 года было временное снижение цены. После этого на первичном рынке цена резко пошла вверх;
- На вторичном рынке в мае 2022 года был пик роста цены, после которого цена м2 в разных комнатностях пошла по разному направлению. 1-комнатные в пошли в рост, 2-комнатные в слабый рост и 3-комнатные снизились в цене;
- На июль 2023 года средняя цена м2 жилой недвижимости достигла на первичном рынке 146 673 рублей, а на вторичном 125 465 рублей;
Далее приводиться итоговая обобщающая таблица с наиболее важными выводами о данном периоде.
Какие напрашиваются выводы? Факты:
- В целом за весь период первичый рынок растёт интенсивнее, средний рост в год у первичного 35,4%, а у вторичного 21,4%;
- Первичный рынок за последние 12 месяцев растёт интенсивнее за счёт скачка цен после марта 2023 года;
- На вторичном рынке умеренный рост, а у 3-комнатных даже снижение цены;
- На первичном рынке с апреля 2022 года заметно расширился коридор цены м2 жилья среди квартир 1-2-3 комнатных;
Если Вы интересуетесь инвестированием в жилую недвижимость, то подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить важную информацию, которая Вам поможет принять правильное решение в инвестировании!
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость