Я не претендую на звание профессионала или специалиста. Я лишь описываю все - то с чем нам пришлось столкнуться при строительстве дома.
Строительство дома, как известно и приятная и не очень приятная затея. Но от этой приятной затеи голова пухнет. Вопросов много, и потому как ты продвигаешься, вопросов становиться больше. Пока ты не окунаешься в эту тему, все кажется банально просто. Выбрал участок, проект, подрядчика и… вуаля… «дом готов».
Или такой
Можно конечно доверить все профессионалам и в идеале, наверное, это правильно. Но это - же твой дом. И каждый хозяин хочет сделать так, как ему хочется, какая картинка ему приснилась или дом который он где - то видел.
Но было бы так просто, не было бы так сложно…
У вас есть участок, вы выбрали дом своей мечты. Это пока - что некая картинка. Вы знаете, что хотите иметь в доме и возле дома. Какие комнаты, подсобные помещения, и т.д. Вы выбрали строительную фирму.
Вы, мысленно, определились с местом под строительства. А дальше…, вот этот дом вашей мечты, надо посадить на участке.
1. Что такое посадка дома?
Вы привязывали дом к участку? Или Вы ставили проект на участок? А это очень важно, потому что потом перестроить дом или устранить проблему будет просто невозможно.
Подумайте, как бы вы хотели, что бы ваш дом стоял на вашем участке. Нарисуйте себе некую картинку мысленно, или на бумаге, или в каком - то редакторе, которых сейчас очень много, или сделайте макет. Попробовали? И как, получается…? У вас сразу возникает масса вопросов. Может так, а может к другой стороне, а может посредине… и т.д.
Так как - же можно посадить дом, или какие бывают посадки? Разберемся в каждой из них.
а. Передняя посадка дома.
При передней посадке дом строят вблизи от ограждения, которое отделяет его от дороги. В давние времена люди обычно так и ставили свои дома. Такая посадка широко используется за границей.
Перед домом разбивают палисадник. За домом располагается зона, которую отводят под задний двор.
Плюсы такой посадки:
- Близко от дороги. С сумками из магазина не надо далеко идти.
- Меньше потратите денег на обустройство дорожки.
- Зимой быстро чистить дорожку от снега.
Минусы:
- Вся пыль, грязь и шум от дороги будут у вас в доме.
- Проходящие люди будут заглядывать к вам в окна.
б. Центральная посадка дома.
При центральной посадке дом ставят в центре участка, оставляя одинаковое пространство для парадного входа и заднего дворика.
в. Задняя посадка дома.
При такой посадке дом ставят в конце участка.
Плюсы:
- Далеко от дороги. Шум дороги и пыль вас беспокоят меньше.
- Весь участок хорошо просматривается.
Минусы:
- Далеко идти с сумками.
- Зимой много чистить снега.
- Все что происходит на участке видно с дороги.
- На обустройство дорожки потратите больше денег.
И так, мы для себя определили, в какой части участка мы хотим видеть свой дом. Идем дальше.
2. Стороны света.
Вот мы плавно и подошли еще к одной важной теме: посадка дома по сторонам света.
Если вы хотите построить или купить дом, вы уже посмотрели кучу картинок. Но любая фотография передает не весь участок, а лишь его фрагмент. Как правило, на фото показывают красивые клумбы, беседки, вход в дом…
На проектах домов, если вы обратили внимание, одна стена без окон.
Ну, или почти без окон. Правильно, эта стена смотрит на север. Север, это мох на деревьях в лесу, это холодный ветер, это мало солнечного света. А соответственно нет окон, нет дверей, нет доступа ледяного воздуха в дом.
Много окон на проекте это юг.
Юг - это теплое солнышко. Соответственно ваш дом с этой стороны будет светлый, наполненный солнышком. Потоки воздуха, поступающие в дом, будут прогреваться солнцем. Это особенно важно, если вы живете не на юге, где наоборот, хочется спрятаться в тень…
С восточной стороны, солнышко встает, а это значит, что ваш дом утром будет наполнен солнечным светом. Вы всегда будете видеть красивый восход солнца, и просыпаться с первыми его лучами.
Ну или красивую картинку перед окном.
И соответственно на западе солнышко садиться. И вечером оно окутает вашу комнату теплыми лучами, вы будете наблюдать красивые закаты.
Совпадает ли ваша картинка, если наложить ее на стороны света? Если да, отлично, можно двигаться дальше. А если нет…, если Ваш дом с красивыми окнами и входной дверью или террасой смотрит на север, где темно и холодно. Или ваш участок не правильной формы, или имеет уклон, или маленький,.. Что делать? Вот видите, сколько вопросов и сколько всего надо знать.
Так солнышко будет освещать ваш дом. И если летом на улице тепло и солнышко высоко, соответственно окна от палящей жары прикрывают где то свес крыши, где то веранда. То осенью весной и зимой оно будет подглядывать в ваши окна, согревая и освещая вашу комнату, ваш дом.
3. Что, где, на каком расстоянии должно находиться?
Все это надо учитывать, чтоб не было потом проблем с законом, соседом и т.д. А для того что бы это все учитывать надо знать что вы хотите видеть на своем участке, или поделить участок на зоны.
4. Как поделить участок на зоны?
Основных зон на участке несколько. Каждая из зон имеет свою функциональную нагрузку.
1. Дом.
2. Парадная - зона находиться перед домом.
3. Зона отдыха.
4. Хозяйственная зона.
5. Игровая зона.
6. Сад-огород.
Иногда, для экономии пространство, если участок маленький, зоны объединяют.
Что бы разбить эти зоны нам опять же в помощь стороны света и линейка. При чем тут линейка, скажете вы?
А при том, что существуют правила, в которых четко прописано на каком расстоянии от дома, забора, соседа и т.д. могут находиться все постройки и посадки.
Подведем итог:
Посадка дома, это точное расположение будущего дома на конкретном земельном участке с привязкой к его границам.
При посадке дома учитываются законодательные нормы (Градостроительный кодекс, СНиП, пожелания застройщиков и заказчика) Без привязки дома невозможно получить разрешение на строительство.
Если вам интересно, идем дальше: Границы, градостроительный кодекс, СНиП, пожелания застройщиков и заказчика, разрешение на строительство. Жуть!!!
Как мы решали все эти и другие вопросы? Все это мы рассмотрим в следующий раз.