До начала нового учебного года остается ровно 3 недели. И родители тех детей, которые в этом году поступили в петербургские вузы, задумываются о том, где их дети будут жить. Покупка собственной квартиры для ребенка – одно из популярных решений.
Чаще всего для студентов выбирают компактные и эргономичные варианты – студии или однокомнатные квартиры небольшого метража с уже готовой отделкой и даже меблировкой, чтобы не тратить время на ремонт и ускорить переезд. Ключевым фактором выбора становится удобное расположение объекта с хорошей транспортной доступностью –до ближайшей станции метро и вуза должно быть удобно добираться.
ТОП локаций по спросу квартир для студентов:
- Мурино, Бургы, Новое Девяткино
- Новосергиево – территория на стыке Красносельского и Петродворцового районов
- Пулковское-Волхонское направление
Самыми популярными объектами от Setl Group в этом году стали жилые комплексы: «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе, «Дворцовый фасад» в Петродворцовом, Pulse Premier и «Стрижи в Невском-2» в Невском районе и «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Ольга Кобякова, директор по развитию «Петербургской Недвижимости»: Выбор квартиры для студента определяет не только локация, важную роль по-прежнему играет цена. Такая недвижимость должна быть доступной, чаще всего в пределах от 3,75 до 7 млн рублей. В данный момент девелоперы и банки предлагают выгодные условия покупки, которые позволяют получить комфортные ежемесячные платежи и уменьшить финансовую нагрузку на покупателя. В частности, востребованы специальные ипотечные продукты — траншевая ипотека, ипотека в рассрочку и экроу-дисконт, позволяющие снизить размер ипотечного платежа или ставку по кредиту на период строительства дома.
Правильно выбранная ипотечная программа поможет сделать покупку квартиры для студента выгодной и необременительной. Рассмотрим на примерах.
Выбираем готовое жилье
Например, семья с накоплениями планирует приобрести недвижимость в готовом доме – на перспективу, так, чтобы после обучения в доме было удобно жить или выгодно сдавать квартиру в аренду. Для этой цели стоит рассмотреть готовую студию в малоэтажном жилом комплексе «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе за 4,4 млн рублей. При первоначальном взносе в 2 млн рублей, платежи составят около 25 тысяч рублей в месяц.
А в жилом комплексе высокого комфорт-класса «Стрижи в Невском-2», расположенном от метро «Ломоносовская» всего в 10 минут ходьбы, представлена эргономичная студия за 7,35 млн рублей. Первоначальный взнос составит 2 млн рублей, а ежемесячный платеж в рамках программы с господдержкой со ставкой 6,7% будет чуть больше 34 тысяч рублей.
И на перспективу
Если ребенок еще учится в старших классах, но уже решил, что будет поступать в один из вузов Петербурга, стоит рассмотреть покупку квартиры в строящихся домах. Так, к примеру, в малоэтажном ЖК Univer Сity представлена студия площадью 22 кв. метра за 4,3 млн рублей. При первоначальном взносе в 1 млн рублей по траншевой ипотеке платеж до конца марта 2025 года составит 7 тысяч рублей, а на оставшийся срок сохранится на комфортном уровне – около 24 тысяч рублей.
Для жизни будущего студента подойдет студия в ЖК Pulse Premier в Невском районе за 5,75 млн рублей. Здесь доступно оформление ипотечной программы с эскроу-дисконтом. С первым взносом в 1 млн рублей ставка по программе с господдержкой составит 6,1%, а ежемесячные платежи – 28 тысяч рублей.
Выбрать и забронировать квартиру для студента можно на сайте pn.ru или по тел. +7 (812) 605-82-90.