Управляющая компания, к которой есть серьезные вопросы у УФАС, не особо уделяет внимание домам, вверенным в управление, и дворовым территориям в селе Тоцкое-2. Тому, в каком состоянии находятся некоторые жилые постройки, позавидуют декораторы фильмов ужасов.
Компания «Соседи» появилась в селе Тоцкое-2 в августе 2021 года, когда администрация МО "Зареченский сельсовет" в лице главы Сергея Ларионова, определила ее управляющей организацией над 58 финансово привлекательными многоквартирными домами по улицам Калинина, Кобина, Ленина, Петрикова, Победы и Синельника, а 11 МДК, на которых не заработать, оставила без управления. Работы предстояло много, здесь и содержание несущих конструкций в домах, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, и уборка территорий, и содержание земельных участков с озеленением, и, конечно, самое приятное - начисление и сбор платы с жильцов за свои труды. Размер платы за содержание жилого помещения за 1 квадратный метр составлял 20-23 рубля, хотя по постановлению администрации Зареченского сельсовета проходит 14-15 рублей.
Вот только не все жильцы, чьими домами управляет «Соседи», оказались довольны. Жилые постройки в плачевном состоянии, и ремонта не видели десятилетиями.
Вы посмотрите на стены наших подъездов, это же мрак! Здесь даже нужду страшно справлять, а мы в этих домах живем. Мало того, в подвалах постоянно что-то течет, а нашими домашними животными стали тараканы и клопы. Что уж говорить про дворовые территории, трава у нас скоро достигнет человеческого роста, - жалуются местные жители.
Что интересно, управляющая компания стала временно исполнять свои обязанности по мере своих возможностей без конкурса. А уже когда он был объявлен, эта компания оказалась единственной, которую глава сельсовета допустил к процедуре. Остальных желающих, а было всего пять участников, отклонили.
С таким положением дел не согласились отстраненные ООО «ЛАВР» и ООО «ДОМРУС100» и подали жалобу в Оренбургское УФАС России на действия администрации сельсовета, который, по их мнению, нарушил закон о защите конкуренции при проведении конкурса. Кроме того, у победителя были выявлены нарушения, с которым его и вовсе нельзя было допускать к конкурсу.
Антимонопольное ведомство признало жалобу обоснованной, и выдала администрации МО Зареченский сельсовет предписание об отмене протокола рассмотрения заявок на участие в конкуре по отбору управляющих организаций и проведении повторной процедуры.
Также уведомление о факте признания протокола неправомерным должна была получить Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области. Но ООО «Соседи» оказалось резвым и быстрым, и появилось в ГЖИ раньше, чем пришел документ от УФАС. А потому компания представила ведомству протокол как победитель конкурса, обманув орган, и спокойно до июня 2022 года управляла жилищным фондом Тоцкое-2, отрабатывая годичный контракт.
Тем временем выбывшие из списка участников УК все продолжали писать жалобы в УФАС, а те, в свою очередь, признавать их обоснованными и выносить предписания главе, которые он, должно быть, складывал в лоток с черновиками.
В июне Сергей Ларионов расторг договор, и вновь заключил его без обязательного конкурса с ООО «Соседи», как с временно управляющей компанией.
Претенденты, которые хотели бы поучаствовать в конкурсе, вновь остались с носом, не дождавшись процедур, задумались, а не преследует ли глава личную выгоду, например, финансовую, назначая и назначая одну и ту же организацию на подряд, не обращая внимания на предписание УФАС, и вновь обратились в антимонопольное ведомство.
В итоге в августе конкурс состоялся, и победителем вышел «ЛАВР», правда, управлять компании доверили шесть убитых домов, включая общежитие, а «Соседи», как временщики, продолжали обслуживать прежний участок с 58 жилыми финансово привлекательными постройками.
Только в этом году УФАС выдало заключение, что между сельсоветом и ООО «Соседи» прослеживается договор.
Как итог, в мае был объявлен конкурс, на который допустили всех участников, но он был признан несостоявшимся.
В июне Ларионов расторгает договор с «Соседями». И чудесным образом «засияла» новая компания под названием ООО «Созвездие». Вот только управляшка зарегистрирована на одного из сотрудников «Соседей», занимавшего там должность замдиректора, с тем же юридическим адресом, только в другом офисе. Временное правление глава сельсовета передал, конечно же, «Созвездию».