За 6 месяцев 2023 года жители Среднего Урала оформили 31 тысячу ипотечных кредитов на 97 миллиардов рублей. Общая задолженность составила 474 миллиарда. В среднем жители области берут кредит на 3 миллиона сроком на 24 года, сообщил начальник экономического управления Уральского ГУ Банка России Алексей Кориков на пресс-конференции.
Доля «семейной ипотеки» выросла с 60 до 70%. Это связано распространением семейной ипотеки на семьи с 1 ребенком, полагает спикер.
При этом просроченная задолженность остается низкой – 0,4%. Она сократилась на 3,5% с марта 2023.
Растет число граждан с долговой нагрузкой 80% (соотношение дохода за месяц к сумме, выплачиваемой по ипотеке). Это относится к 40% заемщиков. Также растет доля кредитов с низким первоначальным взносом.
Эти два фактора повышают риски банков, отмечают эксперты. Весной ЦБ ввел специальные требования для необеспеченных потребительских кредитов. Этих мер оказалось мало. С октября Банк РФ установит надбавку (завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при ипотеке) на более высоком уровне. Она не будет применяться только по ипотеке с господдержкой для заемщиков с долговой нагрузкой до 60% и первоначальным взносом от 20%. А с января – только при наличии взноса свыше 30% от стоимости жилья.
Отметим, в России каждый второй человек, берущий ипотеку, делает первичный взнос до 20%, рассказал Алексей Кориков.
Как ранее сообщала «Правда УрФО», Свердловская область заняла 10 место по росту выдачи ипотеки за год. С июня 2022 по июнь 2023 ее оформили 27,3 тысячи человек.