Одним из популярнейших "народных" способов проведения инженерно-геологических изысканий является натурный эксперимент, проведенный соседом при помощи своего дома. То есть - оценка пригодности решения по фундаментам на основании успешности эксплуатации стоящего на них строения и повторение этого решения уже на своем доме, если дом примерно таких же массогабаритных параметров, а если меньших - то тем более.
И какие же могут быть противопоказания у такого подхода? Ведь, как известно, "практика - критерий истины", и что может быть нагляднее готового примера в противовес "абстрактным" и "заумным" таблицам, формулам, схемам и терминам из инженерно-геологического отчета и математических выкладок инженера-конструктора?
1. Во-первых, большая разница инженерно-геологических условий может наблюдаться и на небольшом расстоянии - даже на 10-15 метрах. Да, такое случается редко, однако это нельзя назвать каким-то уникальным случаем, противоречащим логике.
2. В зависимости от грунта его осадка (сжатие под нагрузкой) может развиваться разное время - и год, и пять, и больше десяти лет. То есть, оценивая надёжность фундамента соседа по внешним признакам, вы можете даже не подозревать, что результаты данного натурного эксперимента ещё далеко не окончательные.
3. Сжимаемость грунтов без изменения структуры (осадка) - это далеко не самая большая проблема для объектов ИЖС. Проявление структурной неустойчивости грунтов и прочих специфических свойств (засоленность, просадочность, набухание и пр., туда же можно отнести пучинистость), если они имеются, гораздо тяжелее по последствиям и, главное, - зачастую более спонтанное и непредсказуемое. То есть дом может десятилетия стоять на плохих грунтах и не подавать никаких признаков этого, пока не случится сочетание неблагоприятных условий (чаще всего - сильное увлажнение грунтов).
4. Всё-таки, даже при схожих габаритах и массе, разные дома - это разные дома, и воздействие на грунт они могут оказывать разное. Какая-то индивидуальная особенность конструктивной схемы вполне себе может привести к локальной "перегрузке" фундамента с неблагоприятными последствиями.
5. Иногда меньшая нагрузка на грунтовое основание может оказаться неблагоприятным фактором - в случае пучинистых или набухающих грунтов, старающихся "вытолкнуть" здание, чему препятствует большая масса. А потому установка дома из лёгких конструкций на фундамент, как у тяжёлого ещё ничего не гарантирует.
6. А много ли хозяев хорошо помнят параметры фундамента, который строился сколько-то лет назад?
Что ж, совсем уж действенность метода "как у соседа" я бы не стал отрицать, как и не стал бы абсолютировать точность инженерных изысканий и расчетов. Однако наглядность может быть очень и очень обманчива и в целом её достоверность уступает "абстрактной" цифре из геологической лаборатории .