Как только новости о токенах, представляющих акции «Норильского никеля» и народный капитализм Потанина, ушли в прошлое, у него уже появились свежие концепции. Потанин, известный своими необычными предложениями, теперь намерен внедрить систему цифровой ипотеки и цифровые сертификаты на ипотечное жилье на базе строек «Норильского никеля». Однако важно отметить, что эти идеи, как и предыдущие, не приведут к реальным акциям для людей или реальным квартирам для ипотечных инвесторов. Вместо этого у физических лиц будут токены и цифровые сертификаты.
В соответствии с этой новой концепцией, вместо покупки конкретной квартиры, люди должны будут получить сертификат, дающий им неясное право на конкретную площадь. Якобы эти сертификаты могут быть весьма прибыльными при переезде из Норильска, так как их можно обменять на жилье. Тем не менее, к этому предложению возникает много вопросов. Кому в Москве или Питере может понадобиться такая справка? И кто будет получателем этих обмененных сертификатов? Обменные курсы также остаются неопределенными, поскольку в этих строительных проектах участвуют различные стороны, включая банки, строительные компании, предприятия, а также муниципальные и национальные органы власти. Вся ситуация выглядит довольно двусмысленно.
Одним из потенциальных преимуществ этой идеи является ее способность повышать мобильность. Переезд из одного города в другой и смена места работы часто сопряжены с жилищными проблемами, особенно с ипотечными квартирами. Например, если кто-то берет ипотеку в Воронеже на 20 лет, а потом устраивается на работу в Петербурге, что происходит с его ипотечным жильем? Концепция Потанина может быть в этом плане перспективной, но она требует решения на государственном уровне.
В настоящее время эти представления остаются лишь предположениями. Это не токен-продажа акций «Норильского никеля»; область применения гораздо шире. Если программа цифровой ипотеки Потанина с описанными им параметрами и особенностями крутится только вокруг «Норильского никеля» и «Норильского никеля», то это похоже на метод монополизации. Токены и акции могут быть чем-то одним, когда даже миноритарные акционеры «Норильского никеля» изо всех сил пытаются провести различие между реальными акциями и простыми токенами, обозначающими право собственности. Это включает в себя электронные транзакции и случайные выгоды, такие как дивиденды и приглашения на собрания акционеров. Недвижимость, с другой стороны, предполагает физическое владение, использование ключей, личное проживание, ремонт и так далее. Таким образом, получение простого электронного сертификата, когда действительно нужно физическое жилье, кажется несколько неоправданным,
Эти предложения Потанин сделал во время визита Мишустина в Норильск. Стоит отметить, что недавно в Москве утвердили концепцию цифрового рубля. Таким образом, может быть целесообразно обсудить другие цифровые идеи перед премьер-министром.
Безусловно, новое жилье строится при финансовой поддержке «Норильского никеля», а также средств Красноярского края и федерального правительства. К 2024 году по плану планируется сдать только шесть многоквартирных домов. Однако это остается в основном на региональном уровне и в ограниченном масштабе. Остается неясным процесс обмена электронного сертификата, полученного в Норильске, на конкретное жилье в Москве.
Потанин искренне намерен убедить людей в том, что цифровой счетчик — это благо, а не просто афера. Хотя концепцию цифрового рубля, возможно, легче понять, люди искренне стремятся жить в физических квартирах и пробовать настоящую еду, а не пользоваться виртуальными аналогами. Вы лично рассматривали бы возможность использования цифрового счетчика?