Ситуация:
У нас с мужем была квартира, он свою долю подарил мне. Сейчас мы в разводе, и он требует поделить совместно нажитое имущество и вернуть ему долю.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, подаренная супругов доля является собственностью супруги и разделу не подлежит. Однако супруг может при наличии определенных обстоятельств оспорить сделку дарения, если с момента сделки не прошел один год.
До брака взяла ипотеку, впоследствии вышла замуж и погасила ипотеку за счет средств материнского капитала. Будет ли доля супруга при разделе имущества?
Да. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Поэтому его доля будет составлять в процентном соотношении равной одной четвертой доли средств материнского капитала.
Однако в случае если доля в квартире незначительная, маленькая, то можно супругу выплатить соответствующую компенсацию.
Мне досталась ¾ доли земли по наследству, а сестре ¼. Сестра хочет сразу получить денежную компенсацию за долю, заключив соглашение у нотариуса. Так можно?
Нет, сначала необходимо оформить наследство как полагается у нотариуса и зарегистрировать доли в Росреестре. Потом можно либо через договор дарения либо через куплю-продажу перераспределить доли наследников.
Ситуация: второй собственник земли и дома пропал, неизвестно, где находится. Можно ли начать строительство дома без его согласия, если доли не определены в натуре?
В соответствии с п. 3 ч. 16 ст. 55 ГрК РФ в течение месяца после окончания строительства необходимо будет определить доли в праве общей долевой собственности, что нельзя сделать без второго собственника. Росреестр не зарегистрирует право собственности на жилой дом.
Варианты решения: найти второго собственника или не строиться на таком участке.
Ситуация: Земельный участок получен по наследству, наследники мать с ребенком. Согласие на продажу земельного участка есть, но прошло более трех лет. Нужно ли новое согласие?
В законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Однако каждый территориальный орган устанавливает свои правила. Напоминаю, что договор купли-продажи земельного участка в этом случае следует заключать у нотариуса.
Ситуация: я владею домовладением с земельным участком без межевание. Можно ли продать часть земли одному покупателю, а часть земли с домом – другому?
п. 4 ст. 244 ГК РФ - общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Из этой нормы следует невозможность продажи части доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, долю можно продать только полностью.
пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ - принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это означает, что невозможно "разорвать" право на дом и право на участок. Они могут продаваться только одновременно одному покупателю.
Таким образом, можно продать долю в праве на участок и долю в праве на дом одновременно одному покупателю.
юрист Бурдина Юлия, юрист Бурдина, юрист в Ростове, юрист на Таганрогской, юрист Ростовская область, судебный юрист, советы юриста в ростове, юрист Военвед, юрист каменка, юрист октябрьский район, хороший юрист в ростове, лучший юрист в ростове, юридическая фирма, юридическая компания "Бурдина и партнеры", юридическая фирма "Бурдина и партнеры", юрист онлайн, юрист удаленно, профессиональный юрист, квалифицированный юрист.
финансовый управляющий при банкротстве физических лиц, финансовый управляющий при банкротстве физических, банкротство физических лиц, банкротство физ лиц, финансовый управляющий при банкротстве, банкротство ип, списание долгов, списание задолженностей банкротство граждан, финансовый арбитражный управляющий, банкротство ипотека, финансовый управляющий должника, финансовый управляющий, списание кредитов, гарантия высокого качества, банкротство физических лиц, кредит, долг, задолженность, судебный пристав, арест, имущество, автокредит, ипотека, залог, торги, просрочка, арбитражный, кредитный, ФССП, суд, поручитель, созаемщик, совместный, не платить, списать, обнулить, проценты, штраф, пеня, налоговая, банкрот, должник, кредитный юрист, кредитный адвокат, кредитный юрист, освободиться от кредита, пристав, сделка, списание долга, банкротство должника, банкротство физлица, банкротство юридических лиц, консультация по банкротству, оформление банкротства, юрист банкротство, банкротство мфц, банкротство законно, банкротство внесудебное, досудебное урегулирование споров, банкротство кредитора, процедура банкротства, арбитражные споры, корпоративные споры, ликвидация компаний, ликвидация ООО, ликвидация ИП, банкротство ООО
Семейное право, Расторжение брака, Оспаривание отцовства, Выделение супружеской доли, Признание брака недействительным, Расторжение брака через суд, Раздел имущества супругов, Составление брачного договора, Взыскание алиментов, Установление факта родственных отношений, юрист по гражданским делам, юрист по спорам, юрист по договорам, юрист по судам, семейные споры (Развод/раздел имущества/определение порядка общения с ребенком/определение места жительства с ребенком/взыскание алиментов), адвокат по разводам, уменьшение алиментов, алименты в твердой денежной сумме, взыскать алименты, установить алименты, порядок общения с ребенком, раздел ипотеки, раздел кредита, раздел машины, раздел материнского капитала, доли супругов, выдел супружеской доли, развод, как составить заявление на развод, как развестись, как грамотно развестись, как подать на алименты, оформить расторжение брака, расторжение брака с иностранцем, если бывший заграницей, поделить имущество, поделить бизнес между супругами, банкротство супругов.
Возможно вы искали: Наследство, Оформление наследства, Наследство на имущество, Вступление в наследование. Оспаривание наследства через суд, Обязательная доля, Наследство супруг, Отказ от наследства, Признание завещания недействительным, Земельные участки, Межевые споры, Споры о границе земельного участка, Трудовые споры, Взыскание долга по зарплате, Восстановление по работе, Увольнение работника, Жилищные споры, Выселение из квартиры, Служебное жилье, Приватизация жилья, Выделение доли, Собственность через суд, Выселение из квартиры собственником, Помощь при ДТП, Возмещение ущербы по ДТП, Споры с ГИБДД, Судебные дела по ДТП, Возврат водительских прав, Взыскание долгов, Взыскание по договору аренды, Взыскание по договору оказания услуг, Взыскание по договору займа, Взыскание по договору лизинга, Взыскание по договору найма помещение, Взыскание по договору подряда, Взыскание по договору хранения, Взыскание по кредитному договору, Взыскание по алиментам, Взыскание по договору поставки, Недвижимость, Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека и т.д, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Оформление права собственности на недвижимость, Раздел общей долевой собственности (супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Регистрация прав на жилье, приватизация, постановка и снятие с регистрационного учета, Оформление документов при перепланировке квартиры, Возмещение вреда, Возмещение ущерба при ДТП, Возмещение ущерба по ОСАГО, Возмещение ущерба по КАСКО, Возмещение морального ущерба, Возмещение материального ущерба, Возмещение ущерба здоровью, Уголовные дела, Апелляция, кассация, надзор, Поведение при допросе, Обжалование приговора, Изменение меры пресечения, Возбуждение уголовного дела против несовершеннолетнего, Обжалование отказа возбуждения уголовного дела, Гражданские дела, Защита прав потребителей, Неосновательное обогащение, Защита авторских и смежных прав, Административные дела, Жалоба на действия государственного органа, Пересмотр судебных решений и приговоров, Досудебное решение споров, Регистрация и ликвидация, Банкротство юридического лица или ИП, Арбитражные споры, Оспаривание правовых актов, Исполнительное производство, Исковое заявление в арбитраж, Образец фальсификации доказательств, Восстановление сроков обжалования, Хозяйственные споры, Адвокат по недвижимости, Сопровождение всех сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда, залог, ипотека, и многое другое, Консультации по вопросам применения законодательства в сфере недвижимости, Раздел общей долевой собственности(супругов или наследников), Проведение экспертизы документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, Оценка рисков, связанных с заключение тех или иных сделок с недвижимым имуществом, Налоговые споры, Пересмотр судебных решений и приговоров, Компенсация ущерба, Защита деловой репутации, Споры со страховым компаниями, Споры по строительному подряду, Юридическое обслуживание, Адвокатский аудит, Бизнес-аудит, Таможенный аудит, Корпоративные споры, Трудовое право для бизнеса, Взыскание дебиторской задолженности, Уголовные споры, Гражданские споры, Признание торгов недействительными,
юрист онлайн, военный юрист, юрист по военному праву, юрист по жкх, автоюрист (споры со страховой, взыскание ущерба с виновника), юрист по дтп, юрист по кредитам, юрист по банкротству, банкротство, юрист по делам, юрист по правам, юрист по жилищным вопросам, юрист по недвижимости, юрист по долгам, юрист по семейным вопросам, юрист по семейному праву, юрист по семейным делам юрист по гражданскому праву, гражданство, рвп, юрист по трудовому праву, юрист по земельному праву, юрист по земле, юрист по гражданским делам, юрист по спорам, юрист по договорам, юрист по судам, юристы по пенсионным выплатам, пенсионный юрист, юрист по уголовным дела, уголовный юрист, юрист по банкротству физических лиц, юрист по банкротству юридических лиц, адвокат по уголовным делам, адвокат по гражданскому праву, адвокаты по правам, адвокат по семейным делам, адвокат по преступлению, адвокаты по защите, адвокаты по труду, адвокат по качеству, адвокат по спорам, адвокат по разводам, адвокат по работе, адвокаты по административному, адвокат по банкротству, адвокат по дтп, адвокат по судебным делам, арбитражные споры, подготовка документов (Ходатайств/исковых заявлений/апелляционных жалоб/кассационных жалоб/заявлений в МВД, ФССП, ИФНС), защита прав потребителя (Расторжение договоров/взыскание денежных средств/возврат некачественного Товара/отказ от навязанных услуг в том числе при покупке транспортных средств), адвокат по гражданским делам, юридические услуги, юридическая компания
внесудебное банкротство, защита прав заемщиков, взыскание долгов, списать долги без рисков, угрожают коллекторы, налоговые споры, юрист по налогам, торговая марка, взыскание долгов, корпоративное обслуживание, бухгалтерские услуги, споры с застройщиком, возврат страховки и комиссий банков, проверка документов и договоров, юрист дду застройщик неустойка взыскание