✅собственники на основании решения общего собрания могут отказаться в одностороннем порядке от управляющей компании многоквартирного дома не ранее чем через 1 год с даты заключения договора управления.
Исключением является невыполнение управляющей компанией условий договора управления или изменения способа управления. Такое решение принимается общим собранием.
(ФЗ от 04.08.2023 № 434-ФЗ)
✅администратор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе от имени собственников использовать соответствующие информационные системы при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания передаются оформленные в письменном виде решения собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Предусмотрена возможность участия в голосовании через МФЦ.
(ФЗ от 04.08.2023 №441-ФЗ)
✅орган госвласти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока продолжительностью не менее пяти лет.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приемки.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
(ФЗ от 04.08.2023 №433-ФЗ)
✅уточнен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти, не превышающую 1,5.
Начало действия положения с 12.08.2023.
(Постановление Правительства РФ от 29.07.2023 №1226)