Жильцов дома № 13 по ул. Мира в п. Углеуральском Губахинского округа тошнит от проживания в нём. Во всех смыслах: и в прямом, и в переносном. В подъезде и в квартирах стоит ужасный запах, поднимающийся из подвала, в котором уже несколько лет стоит вода.
Запах – просто ужас
Ольга Коберидзе живёт в этом доме давно. Она рассказала, что из 18 квартир сейчас заселены 11. За три года в доме сменились две УК. Жильцы говорят, что с проблемным домом никто работать не хочет.
«Вода в подвале стоит лет 15, но ужасный запах появился года три назад, когда в застойную воду стали попадать канализационные стоки. Содержанием дома, фактически, сейчас никто не занимается. Дворник зимой чистил снег, а сейчас появляется крайне редко. Покосил траву как попало старой косой – и всё. В квартирах на первом этаже у всех пахнет канализацией. Полы ходят ходуном. Мы приглашали и жилищную инспекцию, и санитарную службу. А толку нет. Все пишут управляющей компании, а она не реагирует. Мы не знаем, что делать», – рассказала Ольга.
Зловонный запах из подвала не даёт людям нормально существовать. По сути, они вынуждены жить на болоте. А в марте 2023 г. в доме случилось ЧП – начался потоп, в доме отключили отопление. Колодец, по словам жильцов, полностью ушёл вниз, его затопило. Жильцы написали о своей беде в социальных сетях, обратились в ИГЖН, ведь управляющая компания бездействовала. В комментариях в соцсетях администрация Губахи ответила, что подключилась к решению проблемы, засор колодца начали оперативно устранять сотрудники водоканала. В администрации также пояснили, что отопление в доме не отключали, но температура не соответствует норме, так как по лотку, где лежит труба отопления, протекают талые воды, которые охлаждают теплоноситель. Водопроводчики прочистили колодец – и проблема с отоплением решилась.
В ИГЖН подтвердили, что обращение от жильцов было. В Инспекции добавляют, что в случае бездействия управляющей организации жильцы домов имеют право обратиться к ним для проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
Капремонт или снос
Двухэтажный дом построили более 70 лет назад. Какое-то время назад его планировали капитально отремонтировать и включили в региональную программу капремонта. Планировалось привести в порядок крышу, подвал, фасад, внутридомовые сети. Разработали проектно-сметную документацию. Но работы так и не начались.
Сейчас жильцы говорят, что ремонтом, даже капитальным, ситуацию уже не исправить. Они уверены, что дом нужно расселять.
18 февраля 2022 г. администрация Губахи собрала межведомственную комиссию, чтобы оценить состояние дома. Через шесть дней заключение было готово. На основании отчёта губахинского филиала Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки комиссия пришла к выводу, что дом пригоден для жизни. И это несмотря на все выявленные дефекты его конструкции (стен, фундамента, фасада, цоколя и т. д.).
Жильцы с таким заключением не согласились и обратились в суд, который встал на их сторону. В апреле 2023 г. суд признал незаконным заключение межведомственной комиссии и отменил его.
В итоге дом всё-таки признали аварийным. В администрации Губахинского округа perm.aif.ru ответили, что такое решение Межведомственная комиссия приняла 4 августа 2023 года. Есть ли у людей шанс на улучшение жилищных условий? Теоретически, да. Фактически, всё не так просто. Так как решение было принято недавно, то в очередной этап программы по переселению он не попадает.
Кстати
Некоторые жители Углеуральского в попытке добиться переселения дошли до федерального канала. Они рассказали, что строения разрушаются, а власти бездействуют, оставляя людей в опасности (мы писали об этом в материале «Без перспективы на жизнь» в № 28 от 12.07.2023 г.). В Углеуральском сейчас признаны аварийными 80 домов. 17 из них расселили, до конца этого года планируют расселить 20, до 31 декабря 2024 г. – ещё пять.