Здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости юридического сайта!
Вступление
Я всегда говорю своим клиентам, которые обращаются с вопросами в сфере ЖКХ. Конечно, управляющая компания права и требует оплаты за услуги, которыми Вы пользовались. НО… Если услуга оказалась невостребованной, то конечно возникает вопрос за что тогда платить? И соответственно я согласна с теми жильцами, которые возмущаются, что с них требуют оплаты за услуги, которыми они в тот период времени не пользовались.
Приведу пример и разберем эту проблему, с которой ко мне обратился клиент.
Вопрос:
Я живу в Московской области, 4 года как пенсионер, не работаю. Каждый год мы с семьей на всё лето уезжаем и проживаем на своей даче. То есть наша квартира в тот момент пустует, и соответственно всеми коммунальными услугами никто не пользуется в наше отсутствие.
Но, однако региональный оператор продолжает выставлять нам счета на оплату за вывоз ТКО. Мы неоднократно обращались лично к оператору услуг, о том, что плата начисляется незаконно. Оператор отписался в прокуратуру, что нарушений нет, и услуга должна быть оплачена.
Пожалуйста дайте разъяснения по получению перерасчета от регионального оператора за все то время, когда мы не проживали в квартире, а жили на даче?
Ответ:
По поводу перерасчета ЖКХ поясняю следующее: в Московской области, также как и в других регионов, плата за вывоз ТКО начисляется исходя из общей площади жилого помещения. Раньше такая методика перерасчета платы, когда жилец не проживает в своей квартире отсутствовала. В связи с чем, граждане и получали отказы в перерасчетах за услугу, которыми они пользовались.
Так вот есть судебная практика по таким делам, но она неоднозначная. Имеются случаи из практики, когда решения судов были вынесены в пользу операторов и с все же с отсутствующих жильцов была взыскана плата за вывоз ТКО, но и есть дела, что операторы производили перерасчет несмотря на отсутствие методики по перерасчету.
Обоснование ответа
С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (п. 86 (1) Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 г. №354), которые утвердили формулу для перерасчета на те случаи, когда плата начисляется по общей площади жилого помещения.
Начиная с этой даты, Вы можете обращаться к региональному оператору с заявлением о перерасчете за время вашего отсутствия в квартире.
К заявлению нужно приложить справку от правления СНТ, где будет указан период проживания на даче (заверенную печатью и подписью председателя СНТ), а также копию паспорта или иного документа, подтверждающего Вашу регистрацию по месту жительства в квартире, за которую требуется сделать перерасчет.
Что касается перерасчета за прошлые годы, то добиться его по такому основанию, как «временное отсутствие», вряд ли удастся, поскольку новый порядок действует только с 1 марта 2023 года.
Хочу обратить внимание, что для пенсионеров в Московской области предусмотрены льготы по оплате вывоза мусора в виде дополнительной денежной компенсации: неработающим пенсионерам — в размере 30%, пенсионерам, которым исполнилось 70 лет, — 50%, 80-летним и старше — 100% стоимости коммунальной услуги в пределах нормативов потребления (Закон Московской области от 23.03.2006 № 36/2006-ОЗ).
За оформлением компенсации можно обратиться в местное отделение соцзащиты населения.
Автор публикации
Юрист
Калмантаева А. Н.
https://www.9111.ru/questions/7777777772780339/