Тринадцатая публикация о владении из цикла "Вещное право". Предполагается обнародовать 36 (тридцать шесть) текстов, предназначенных служить подсобным материалом для обучающихся дисциплине "Вещное право".
Каков смысл правил о владельческой защите, выявленный практикой применения ст. 73 Устава гражданского судопроизводства, в которой было сказано: "По делам о восстановлении нарушенного владения мировой судья не входит в рассмотрение документов, удостоверяющих право собственности на недвижимое имение, но лишь восстанавливает нарушенное владение".
Балерина нашла основание защиты владения. Нейросеть Кандинский 2.2.
Указание закона о том, что судья не должен входить в рассмотрение (исследование) документов, удостоверяющих право собственности на объект недвижимости, не означает, что судья не должен вообще изучать и исследовать письменные доказательства, предъявленные сторонами.
"Правило 73 статьи о том, что мировой судья не входит в рассмотрение документов, удостоверяющих право собственности на недвижимое имение "имеет тот смысл, что мировые судьи не вправе рассматривать упомянутых в ней документов в том случае, когда они представляются стороною в доказательство права собственности на недвижимое имение. Но если документы, - не исключая и тех, коими удостоверяется право на недвижимое имение, - представляются единственно в доказательство лишь фактического владения, то мировые судьи, для удостоверения самого факта владения, вправе и обязаны рассматривать все такие документы", принимая их к своему обсуждению настолько, насколько из них можно выяснить подлежащий разрешению мирового судьи вопрос о том в чьем владении находилось спорное имущество до начатия спора о нарушенном владении" (Тютрюмов И. М. Устав гражданского судопроизводства ... (С законодательными мотивами, разъяснениями правительствующего Сената и комментариями русских юристов, извлеченных из научных трудов по гражданскому праву и судопроизводству (по 20 сентября 1922 года). 5 изд. Том 1. Рига, 1923. С. 448).
Балерина нашла основание защиты владения. Нейросеть Кандинский 2.2. Ноги выполнены неправильно, но это пройдет.
Другими словами, судья исследует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, не того, чтобы установить, кому принадлежит право собственности, а для того, чтобы установить владельца спорного недвижимого имущества до возникновения спора.
При этом суд не устанавливает, кому принадлежит право собственности на имущество или право владения имуществом, суд, устанавливает владельца имущества и факт нарушения владения.
Письменных документов, подтверждающих владение, недостаточно. Суд должен непосредственно удостовериться в том, что владение имело место, и владение было нарушено. Получить знание о владении и его нарушении можно, получив объяснения сторон и допросив свидетелей.
Ответчик также может предоставить письменные документы, подтверждающие, что владение перешло к нему по соглашению с истцом или по распоряжению властей.
Балерина нашла основание защиты владения. Нейросеть Кандинский 2.2.
Когда предъявлен иск о восстановлении владения, то суд может не вдаваясь в исследование права собственности, исследовать вопрос находилось ли имущество во владении лица, предоставившего документы о своем праве собственности на недвижимость. А затем посмотреть на документы и иные доказательства, подтвердающие обстоятельства приобретения ответчиком спорного имущества. И, наконец, постановить решение об истребовании имущества из чужого незаконного владения.