Считается, что микрорайонную застройку придумал в 1920-1930-е годы французский архитектор швейцарского происхождения Ле Корбюзье. Вместо квартальной застройки он предлагал свободное расположение домов в пространстве зелени. Это пространство окружено магистральными дорогами с бурным потоком автомобилей, благодаря чему присутствует необходимая инфраструктура, отсутствует загрязнение воздуха, и минимизированы шумы непосредственно в жилом секторе. Ле Корбюзье опирался на концепцию "Город-сад" англичанина Говарда, существенно модифицировав идею, предложив строить высотные дома из металлобетона и сместить акцент на развитие инфраструктуры в жилом секторе.
Задумка такова, что важна именно среда обитания, а при таком раскладе пространство жилья второстепенно. Необходимо лишь пространство для жизни, без излишеств. Ну а зачем, если основная жизнь должна протекать вне стен жилья? Поэтому квартиры в таких домах должны быть небольшими, а потолки невысокими. За основу берется "Модулор"- собственная система масштабов, созданная Корбюзье.
В основе человек с ростом около 6 футов (182,8 см). Вокруг него строились все расчеты, с учетом этого и выводилась оптимальная высота потолков и ширина коридоров. Многие критиковали (да и сейчас тоже) данную концепцию.
А где жил сам создатель этой концепции, Ле Корбюзье? О! В весьма непритязательном жилье. А именно в сарае. Да-да, мировая величина архитектуры оборудовал себе под жилье сарай, спроектировав его за 45 минут. Тем самым проведя некий тест-драв своей разработке.
Сарайчик деревянный, небольшой, в плане всего 3,66 х 3,66 м размерами. Высота потолков 2,26. Площадь объекта - всего 13,4 м2 (3,66 на 3,66 м) - по сути, одна комната. Не шибко разгуляешься, но это и не требовалось. Главное же не размеры жилья, а где оно находится.
Место для сарая было выбрано лучше не бывает! На Лазурном берегу с отличным видом на море! Но ведь важен не только вид, но и развитая инфраструктура? Так сарайчик был построен вплотную к любимому кафе архитектора. Здесь Ле Корбюзье прожил до самой смерти (архитектор утонул на 79 году жизни).
"Архитектура создается мозгом, но делается рукой", - гласит надпись на стене. А в качестве подписи - отпечаток руки архитектора.
Кстати, советские микрорайоны, застроенные безликими "хрущевками", это уже не совсем идеи Ле Корбюзье. Дело в быстром темпе и большом масштабе хрущевских проектов. Не хватало времени для продумывания всех деталей. Ну и реалии советского общества были несколько иными. В них было мало места для свободной торговли, кафе и другой современной инфраструктуры. С озеленением пространства дело обстояло тоже не ахти, ибо важно было построить, как можно больше домов, всё остальное являлось второстепенным.
Впрочем, критиковать «хрущевки» тоже странно, ибо они задумывались, как жилье с максимальным сроком эксплуатации в 25 лет, а вот потом социализм победит, и все переедут в более комфортное жилье. Даже были предпосылки, как, например, микрорайон «Северное Чертаново», но это всё стало несбыточной утопией.