То чувство, когда ты год не смотрел предложения об аренде недвижимости, а потом ощутил себя как после криокамеры. А какой сейчас собственно век? Мы же точно переместились во времени и пространстве.
Осенью прошлого года квартиры "которых в Мерсине не было", но были, стоили 10-12 тысяч лир в месяц и это было даже многовато. Рост цен оправдывали превышением спроса над предложением. Теперь же Сахибинден радует совсем другими цифрами.
Оторванные от реальности
Собственники этой квартиры видимо проспали отмену ВНЖ по аренде. Либо отдаленный район Мерсина - Давултепе самостоятельно присоединили к Анталье и желают сдать свою квартиру за 375000 лир в год, что примерно 31 000 лир в месяц.
Квартира в целом неплохая, большая, в приятной близости от моря, количество комнат 4+1, но остается только догадываться кому её хотят сдать. Туркам с минимальной зарплатой в 12000 лир или вымирающему виду русскоязычного населения, которое живет в Мерсине по аренде? Последних сейчас действительно меньшинство, многие из тех, кто были уехали.
Или надеются на новых экспатов, которые "интернетов" не читали и гулять так гулять, снимут квартиру за 375000 лир в год и 9 месяцев будут жить в стране нелегально? Есть у вас идеи? 😊
А дороже можно?
Риелторы любят брать от жизни все, а от клиента максимум. Ещё осенью, во время переговоров о стоимости аренды, они спрашивали каков предел, сколько деньжищ клиент готов выложить за квартирку. Эти ребята решили не мелочиться и сдать квартиру недалеко от нашего дома за 40000 лир в месяц.
Надо сказать там хороший жилой комплекс с сауной и хамамом, спортзалом и 2 бассейнами (открытый и крытый варианты). Оплату за год вперед не просят. Но 40000 лир? С учётом дохода в рублях, а у многих он все-таки в рублях, нестабильности курса, сомнительное это дело.
И даже, как отпускную квартиру, такой вариант сложно рассмотреть, потому что в таком случае близость к морю была бы одним из определяющих факторов, а здесь до пляжа неблизко. И выглядит квартирка 3+1 довольно просто, не так чтобы вау и повсюду антиквариат.
Хотели бы снять такую?
А конкуренты не дремлют
Тем временем в этом же доме аналогичную квартиру 3+1 хотят сдать по цене 25000 лир, а это на минуточку на 15000 лир дешевле.
И все равно немного математики. Представим, что семья А сняла квартиру 2+1 в 2022 году по цене 10000 лир в месяц, что по курсу в рублях было то 30000, то 40000 рублей в месяц + к/у от 1000 до 3000 лир. А осенью 2023 эта же или аналогичная квартира стоит в среднем 18000 лир или 64000 рублей в месяц.
Если вы из Анталии, немедленно переставайте паковать чемоданы, ВНЖ в Мерсине придется получать снова, а первичный по аренде все равно не дают.
Но чемодан далеко не откладывайте, в следующую среду напишу статью про цены на покупку недвижимости, тогда упакуете снова. 😉
Нашла квартиру 3+1 за 7000 лир
Вот так обольстишься, а смотришь, квартира находится в 150 км от Мерсина в небольшом городке в горах под названием Мут.
И выглядит такая недвижимость конечно не фантан и из мебели в ней только кухня. А тем временем друзья сейчас снимают квартиру 3+1 на берегу моря за 6500 лир. Причем изначально цена была 10000 лир из-за большого количества посредников в цепочке (собственник - турецкий риелтор - 2 русских риелтора - русский арендатор), а теперь договорились с собственником за 6500. По-моему это очень здорово.
Так что в Мерсине все ещё можно найти адекватные цены на квартиры в аренду, главное искать.
Таким получился обзор недвижимости в аренду глазами не риелтора. Дайте знать, если подобный формат понравился 🤗