ЖК ERA (Эра): +7,9% рост стоимости квартир за 3 месяца продаж

8 августа 20238 авг 2023

2 мин

Аналитический обзор проекта от сервиса аналитики новостроек dominvest.pro ЖК Era - проект бизнес-класса от девелопера Tekta Group, который располагается в Даниловском районе, ЮАО по адресу: г. Москва, Дербеневская ул., вл. 20 (бывший участок ГК ПИК). Описание проекта (1-я очередь) Tekta Group – стабильный и надежный застройщик. На рынке с 1999 года, портфель проектов – более 2 млн кв.м. На текущий момент сдано 9 крупных жилых комплексов Проект располагается в кластере ст. м «Павелецкая», который активно застраивается новыми жилыми проектами, где формируется кластер современного жилья с развитой инфраструктурой. Квартирография Старт бронирования проекта произошел в конце марта 2023 года. В продажу были выведены 3 корпуса 1-й очереди (всего в проекте 6 корпусов): корпус 1 и 3 (без отделки),

корпус 2 (white box). Средняя площадь лотов в 1-й очереди составляет 65,1 кв. м. В квартирографии проекта преобладают 1-комнатные (ср. площадь – 43,7 кв. м) и 2-комнатные лоты (ср. площадь – 64,2 кв

Оглавление

Квартирография
ЖК ERA: как растут цены

Аналитический обзор проекта от сервиса аналитики новостроек dominvest.pro

ЖК Era - проект бизнес-класса от девелопера Tekta Group, который располагается в Даниловском районе, ЮАО по адресу: г. Москва, Дербеневская ул., вл. 20 (бывший участок ГК ПИК).

Описание проекта (1-я очередь)

Застройщик – Tekta Group
Архитектурное бюро – GAFA
Площадь квартир – 168 000 кв. м (весь проект)
Кол-во квартир – 858
Ср. площадь лота – 65,1 кв. м
Подземный паркинг – 443 машиноместа (Kобеспеченности – 0,52)
Отделка – без отделки/white box
Срок сдачи – 3 кв. 2026 (ключи – 1 кв. 2027)
Высота потолков: 3,15 – 4,35 м
Фасады – рифленый натуральный камень с обрамлением из металлических латунных панелей, геометрически выверенные французские балконы и арочные окна
Благоустройство – собственный парк площадью более 1 га, зеленый лабиринт, цветочная поляна, детские площадки, площадка для стритбола и скалодром
Лобби – дизайн от бюро HAAST, высота лобби до 5,9 м с арочными панорамными окнами, «роскошными» люстрами и кожаной мебелью, зона ресепшн и лаундж-зона с биокамином, помещение для посылок

Tekta Group – стабильный и надежный застройщик. На рынке с 1999 года, портфель проектов – более 2 млн кв.м. На текущий момент сдано 9 крупных жилых комплексов

Проект располагается в кластере ст. м «Павелецкая», который активно застраивается новыми жилыми проектами, где формируется кластер современного жилья с развитой инфраструктурой.

Квартирография

Старт бронирования проекта произошел в конце марта 2023 года. В продажу были выведены 3 корпуса 1-й очереди (всего в проекте 6 корпусов): корпус 1 и 3 (без отделки),
корпус 2 (white box). Средняя площадь лотов в 1-й очереди составляет 65,1 кв. м. В квартирографии проекта преобладают 1-комнатные (ср. площадь – 43,7 кв. м) и 2-комнатные лоты (ср. площадь – 64,2 кв. м).

Темп продаж приличный – 22-23 квартиры в месяц со средней стоимостью 21 млн руб (по проектным декларациям).

На конец июня было продано 67 лотов. Распроданность 3 корпусов первой очереди - 7,8%.

Недавно застройщик сообщил о согласовании Москомархитектурой градостроительное решение трех корпусов второй очереди.

ЖК ERA: как растут цены

Средняя стоимость предложения за 3 месяца продаж выросла уже на 7,9%. Максимальный рост показывают студии и двухкомнатные квартиры.

ЖК Эра, динамика предложения и стоимости квартир

Подробнее посмотреть динамику и сравнить с конкурентами в локации, можно в личном кабинете на сайте сервиса аналитики новостроек dominvest.pro. Чтобы получить доступ к отчету, необходимо пройти бесплатную регистрацию.

ТГ-канал - https://t.me/dominvest_pro