Рассказываю эту историю дабы получить ряд хейта и мудрых советов.
В 2017 году в Санкт-Петербурге квартиры стоили не космических денег и их можно было приобрести не продавая почку.
В собственности у меня была квартира, доставшееся от моих родителей, я решила её продать и на эти денежки купила, две квартиры меньшей площадью.
Через некоторое время, жизнь дала под дых и стало понятно, что одна из квартир мне больше нужна в денежном эквиваленте и я продала её приятельнице, через два года после покупки, за ту же сумму, за какую купила.
Заполнила декларацию на сайте гос услуг и спокойно жила год, пока не получила от налоговой требование оплатить налог на доход.
Закон говорит, что при подобном требовании я должна доказать, что именно я купила данную квартиру.
Приношу в налоговую документы от застройщика, а мне и говорят, нет чека на одну из сумм.
Квартира покупалась тремя платежами, нал +кредит+нал, на один из трех платежей, нет чека.
Я говорю, вот бумага от застройщика, что я им ничего не должна.
На основании этих документов росреестр счел возможным признать эту квартиру моей собственностью.
Налоговая говорит нет, хотим чек или платежку.
Я говорю, что застройщик банкрот и на всю наличку при покупке квартиры, он выдавал бумагу к договору, что дольщик ничего не должен.
Чек за этот период даже если он был, а к моменту пика разбирательства, прошло уже почти шесть лет, мог выцвести, затеряться.В принципе документ подтверждающий об отсутствии долга есть.От самого застройщика, но это не чек.
Сегодня с утра, мне позвонила налоговый инспектор и говорит:
-Похоже вы чего то не понимаете. Если у вас нет документа, чека или приходно кассового ордера, то всё остальное не является доказательством, что именно вы приобрели данную квартиру.А раз вы не доказали, то мы правы, что начислили налог на доход.
ТО есть логика налоговой такова:
Ты купил квартиру за допустим 1241734 рубля, продал её раньше трех лет, за ту же сумму.
Налоговая просит доказать, что именно ты купил эту квартиру, ты приносишь документы, от застройщика, но нет чека на одну из сумм.
Тогда налоговая делает так: 12241734-1000000*13%=31425.
ТО есть в рамках законодательство я имею доход с некой суммы которую не факт, что вносила я?
Помогите разобраться и найти выход не платить налог на доход, который не был мной получен.