В Тверской области с начала действия обязательного механизма эскроу-счетов территориальным отделением Росреестра зарегистрировано свыше 10 000 договоров участия в долевом строительстве. Тенденция ежегодно идет только в рост.
Это доказывает и статданные первого полугодия, когда в регионе из 1534 договоров свыше 98% зарегистрированы с применением эскроу-счетов. Напомним, с июля 2019 года приобретателей жилья обезопасили тем, что ограничили доступ застройщиков к привлечению напрямую денег дольщиков строительства многоквартирных домов. С означенного времени все направляемые жителями региона средства на приобретение жилья хранятся на спецсчете до выполнения застройщиком всех обязательств.
Замрукововодителя регионального Росреестра Ирина Миронова сообщила, что только за четыре года в регионе на кадастровый учет были поставлены 373 многоквартирных дома, а в текущем году на 16 строящихся многоэтажек зарегистрированы первые ДДУ.
Практику заключения ДДУ при строительстве многоквартирных домов хотят масштабировать и применять в перспективе при возведении индивидуальных домов. В Минстрое РФ уже разработан соответствующий законопроект, в котором прописаны гарантии защиты прав, законных интересов и имущества граждан. Логика проекта следующая: при строительстве многоквартирных домов застройщик будет вести работы на собственные средства или кредитные средства, а деньги гражданина с эскроу-счета получит после окончания строительства. Правда не сообщается, как будут соблюдаться условия договора в случае удорожания материалов, которые имеют тенденцию неустанно расти. В случае принятия законопроекта предлагается применять его в добровольном порядке. Пока документ проходит общественные обсуждения.
Фото: НГ
Теги: Новости Тверской области, Строительство жилья, 10 тысяч эскроу счетов,