Как правило, большинство СНТ находятся далеко загородом и вдали от труб централизованного водоснабжения и водоотведения.
Тем не менее в ряде случаев СНТ находятся в границах населенных пунктов. где есть возможность подключиться к водоснабжению.
Перед началом предлагаю подписаться на канал ✍ и поддержать статью 👍 лайком. Так же приглашаю вас присоединиться к моему Телеграм каналу.
В этой статье я рассмотрю следующие вопросы по подключению участка, принадлежащего садоводу (а не всего СНТ):
- Может ли садовод подать заявку на подключение и обязаны ли ее принять?
- Нужно ли садоводу согласовывать подключение с СНТ?
- Может ли садовод сам построить водопровод по территории СНТ от своего участка и до границ СНТ?
Порядок подключения к системам централизованного водоснабжения установлен Постановлением Правительства РФ №2130 от 30.11.2021 г. «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения»
В пункте 9 этого постановления указано кто может подать заявку на подключение к водоснабжению:
С запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться:
а) правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;
Подходит садовод под это описание? Подходит.
Список документов, которые нужно приложить к заявке на получение технических условий указан в пункте 14 постановления и никаких согласований с СНТ он не содержит.
Дополнительно пунктом 15 установлено:
Перечень сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящих Правил, является исчерпывающим. Исполнитель не вправе для выдачи технических условий требовать от лиц, указанных в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, иных сведений и документов, не указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил.
Таким образом, получить технические условия и заключить договор на подключение водоснабжения к своему участку садовод имеет право.
Важно, что точка присоединения по такому договору будет находится на границе участка садовода (а не СНТ)
Точка подключения при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект
В этом случае согласовывать строительство водопровода по территории СНТ будет водоканал.
Как он это сделает? Сложностей у него не должно возникнуть. Даже если СНТ будет против можно наложить сервитут на размещение линейного объекта на земли СНТ через суд.
Теоретически у садовода существует возможность самому построить водопровод по территории СНТ и сэкономить на подключении, но только в том случае, если садовод сможет договориться с водоканалом.
По согласованию с исполнителем заявитель вправе обеспечить архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, расположенных за границами принадлежащего ему земельного участка, в целях подключения объекта капитального строительства.
Обязанности у водоканала соглашаться на это нет.
Если все же садовод договорится с водоканалом на такое строительство, то согласовывать его с СНТ придется уже садоводу.
Хочу отметить, что зачастую садоводы получают отказ в подключении под различными надуманными предлогами.
Такими как требования согласований с СНТ, решения общего собрания, предоставление разнообразных справок от председателя СНТ и т.д.
Это все незаконные требования. Правила не содержат ничего подобного.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, обязательно ставь лайк 👍 и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!