Основное назначение услуги по оценке - составление документа о стоимости.
Такой документ Заказчик может использовать для своих целей: предоставлять в банк, в суд и прочие государственные органы, использовать как подтверждение стоимости при купле-продаже и постановке на баланс и т. д.
Отчет об оценке является основным документом, который выполняет Оценщик.
Отчет об оценке – единственный документ, который соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 N 135-ФЗ и действующим стандартам оценочной деятельности.
В рамках Отчета выполняется оценка конкретного объекта/объектов на определенную дату с точностью до дня (как правило, это дата осмотра объекта).
Для выполнения Отчета об оценке обязательно:
- заключение договора на проведение оценки,
- предоставление Заказчиком необходимых правоустанавливающих, правоподтверждающих, технических документов на объект/объекты оценки.
При выполнении Отчета об оценке выполняется осмотр объекта при наличии такой возможности и доступа к объекту.
В рамках Отчета об оценки может быть выполнена оценка как одного, так и нескольких объектов.
Отчет об оценке требуется для:
- предоставления в банк при залоге,
- при сделках купли-продажи,
- при постановке на баланс,
- оценке для целей международных стандартов финансовой отчетности (МСФО),
- оспаривания кадастровой стоимости
- вступления в наследство
Отчет об оценке может быть составлен на бумажном носителе или в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью Оценщика, выполнившего отчет).
В последнее время у клиентов все более востребованной является именно электронная форма Отчета об оценке из-за удобства хранения.
Оценщик обязан хранить копию Отчета об оценке в течение 3-х лет.
Основными объектами оценки в рамках отчетов являются:
- объекты недвижимого имущества: здания, помещения, квартиры, земельные участки, имущественные комплексы
- объекты движимого имущества: оборудование
- транспортные средства
- бизнес: пакеты акций, доли в уставном капитале ООО
- интеллектуальная собственность: ноу-хау, изобретения, программное обеспечение, товарные знаки
Рекомендуемый срок действия Отчета об оценке – 6 месяцев.
Услуга по составлению Отчета платная. Стоимость зависит от типа объекта, количества объектов, даты определения стоимости.