Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков, налоговиков, налогозависимых и интересующихся на канале о налогах и котиках!
Недавно я делала вот эту тему:
И в ней кратко коснулась обращения моего подписчика.
Его супруге в почтовый ящик бросили мятый Акт камеральной проверки и рваное почтовое извещение о его вручении. Выглядело всё это, как из мусорки. А в Акте были налоги и штрафы, так как в 2021 году девушка не сдала декларацию 3-НДФЛ за 2020 год. И сроки его обжалования прошли!
Подписчик с супругой все материалы мне скинули. К идее, что удастся что-либо отбить у ИФНС, отнеслись скептически. Но сумма для физлиц большая. Поэтому было решено писать возражения.
Декларацию реально не сдали
В 2020 году две сестры вступили в право наследства в равных долях на 3 объекта недвижимости: гараж, земельный участок и садовый домик.
Все абсолютно объекты были настолько недорогими и находились настолько далеко, что одна из сестёр подарила другой сестре свои доли.
А, как мы с вами знаем, дарение между родственниками налогом не облагается.
Хотя "не кажи ГОП, пока не перепрыгнешь". И в случаях дарения ИФНС бывает пишет Акты проверок, которые потом приходится оспаривать.
И в этом же 2020 году, аккурат после дарения, сестра-владелица решила эти объекты продать. Но декларацию не подала.
И между прочим, подавать ее было не надо потому что...
Президент Владимир Путин подписал Федеральный закон от 02.07.2021 №305-ФЗ, который применяется с периода 2021 года (не 2020 года).
Но есть такой правовой постулат - закон имеет обратную силу, если улучшает положение лица.
Поскольку имущество подлежало декларированию в 2021 году (Закон уже вступил в силу и явно улучшал права девушки, освобождая ее от обязанности), то декларацию можно было уже не сдавать. Так как все объекты дарения НДФЛ не облагаются, а как объекты продажи - вписались (по кадастровой стоимости тоже) в размер вычетов при продаже (1 млн. для дома и по 250 тыс. руб. для земли и гаража).
Но пришел Акт проверки
Акт был написан "феноменально".
В нем было написано, что девушке "что-то подарили", потом она "что-то продала", поэтому "путем автоматического расчета в программе" с нее за это "нечто" причиталось 56 882 рубля НДФЛ, и 28 441 рубль штрафов по ст. 122 и 119 НК. Не забываем пени, которые "потом в Требовании появятся". Где-то треть от суммы налога, то есть 18 961 руб.
А за что? А просто так!
Акт не содержал об имуществе ровно ничего. Ни адресов, ни названий, ни кадастровых номеров. Вообще ноль. И все это задним числом. Акт у нас от 01.11.2021 года.
На минуточку так - на улице уже больше половины 2023 года прошло.
Я уже писала, что на 99% в этой ИФНС случилась ревизия УФНС. И инспектора в срочном порядке рассылают старые Акты задними числами по результатам выявленных в их работе нарушений.
Если не оспорить, то девушка получила бы "радости" минимум на 104284 р.
Подали возражения
1. Акт сфальсифицирован - это очевидно;
2. Пресекательные сроки взыскания за 2020 год давно сдохли - бесспорно;
3. Подавать декларацию было не нужно в принципе - дарение не облагается, а вычеты при продаже покрывают цену реализации имущества.
Решение о привлечении
В итоге домик и землю ИФНС признала.
А вот гараж.....
Проблема в том, что в нотариальном договоре купли-продажи нотариус....ошибся.
Кадастровая стоимость гаража по данным Росреестра - 144 тысячи рублей.
А нотариус видимо взял чужую рыбу договора и оказалось ......блин..... 531230 рублей!
ИФНС вцепилась в явную ошибку нотариуса и проигнорила официальную кадастровую стоимость в 144 тысячи рублей.
Она умножила 531 200 на коэффициент 0,7 и вычла 250 000 вычета при продаже объекта.
531 200 * 0,7 - 250 000 = 121 840 рублей
Получилась налоговая база для НДФЛ при продаже гаража от ошибочной кадастровой стоимости.
Ну и соответственно девушке влепили НДФЛ с этой суммы 15 839 руб. + штрафы 3 960,50 руб. + примерно пени будут 5 000 руб.
Всего пока осталось после Акта 24 799,50 руб.
Да. Уже не 104 284 рубля. Уже в 4 с лишним раза меньше. Но должно быть 0 рублей! По всем пунктам.
И поэтому.....будет жалоба в УФНС
Обращаю Ваше внимание, что эта жалоба - апелляционная. Так как Решение ИФНС до 05.09.2023 года еще не вступит в законную силу. И подадим мы ее не торопясь. Сроки - они вещь такая. Неумолимая. Пусть "подыхают дальше". Имеем право!)))