В Крыму прямо-таки взлетели цены на недвижимость. Причем, даже в степном Крыму. Еще два года назад моя кума еле продала новый двухэтажный коттедж с ремонтом за 4,5 миллиона, а друзья - четырехкомнатную квартиру в центре райцентра (правда, без ремонта и на пятом этаже) за один миллион.
Теперь же наши цены побили все рекорды. Я взяла первые три объявления на Авито:
Почему так? Помимо взлетевшего курса доллара (а у нас в Крыму по старой привычке все пересчитывают на курс "зелени") виноваты имущественные сертификаты, которые выдают жителям Херсонской области. Херсон ведь, как известно, включили в состав РФ, а теперь он снова контролируется Украиной. И жителям вновь приобретенных территорий стали выдавать щедрые имущественные сертификаты.
Нормативы на членов семьи по Херсонскому сертификату:
- 1 чел - 33 кв м
2 чел > 42 кв м
3 чел и более > по 18 м на каждого члена семьи.
Цена одного квадратного метра стоимость квадратного метра по сертификату рассчитывается по средней стоимости 1 кв.м. На первое полугодие 2023 г эта сумма составляет составляет 88 737 р.
Так что семья из нескольких человек вполне может приобрести жилье в нашем городе. А вот жителям так называемых ДНР и ЛНР повезло меньше - им положена гораздо более скромная компенсация за разрушенное или поврежденное жилье, и никаких сертификатов.
Но это вступление. В связи с близостью нашего городка на Севере Крыма к Херсонской области и возникновением сертификатов на рынке жилья цены увеличились настолько, что самые смекалистые стали его продавать, чтобы перебраться в другие места, резонно посчитав, что так выгодно они вряд ли смогут продать свои квартиры когда-либо еще. Дошло до того, что молодежь стала продавать свои квартиры и перебираться обратно к родителям.
Бизнес-идея, которой можно позавидовать. Или посочувствовать?
"Гениальным" стартапом поделился молодой человек 35 лет от роду, мой хороший знакомый. Нужно, говорит, срочно продать квартиру тещи и забрать ее к себе, в трешку, где он проживает с женой и двумя детьми.
А деньги - поменять на доллары или пустить в дело. В какое, он, правда, не знает. Но это и не важно. Как и то, что он вовсе не начинал жизнь "с чистого листа". Квартира осталась от родителей, как и небольшой бизнес, и новая машина вовсе не отечественного производства. Да и сейчас папа постоянно подкидывает деньги сыну за "помощь" в бизнесе. Но масштаб не тот, видимо, так хочется большего, что даже согласен жить с тещей.
Вот только я бы на месте тещи не соглашалась. А вы?
Боюсь даже представить свою реакцию, если бы зять предложил нечто подобное.
Это мои ранее опубликованные статьи о недвижимости