Можно, если терраса — не капитальная конструкция. Расскажем, какой она должна быть, чтобы все сделать правильно.
Что такое терраса
Терраса — открытая пристройка к дому или площадка на крыше. Может иметь крышу и вход в дом, но без стен, даже стеклянных. Терраса обычно выполняет роль зоны отдыха или переходного элемента между домом и садом.
Как строят террасу
Фундамент террасы не привязывают к фундаменту дома — обычно его делают свайным, тогда пол террасы просто плавно подходит к дому. Основание свайного фундамента делают из металлической профтрубы, а настил — из террасной доски.
Если террасу пристраивают к дому, ее размер должен соответствовать размерам здания — от этого будет зависеть ее функциональность. Терраса до 10 кв. м подходит для отдыха двух-трех человек. На террасе больше 20 кв. м поместится
Как оформлять пристройку
Открытая терраса без стен и окон не считается капитальной постройкой. Подобные легкие конструкции на столбчатом фундаменте не нуждаются в обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Важно! Если пристраиваете вплотную к дому веранду со стенами и окнами, еще и на ленточном фундаменте, местные власти могут посчитать постройку капитальным строением. В этом случае придется согласовывать реконструкцию.
Если со временем хотите утеплить террасу и не уверены, что конструкцию можно будет легко демонтировать, лучше отправьте уведомление о реконструкции в ЕГРН, и внесите изменения официально в план дома. Сегодня это можно сделать быстро через единый сайт госуслуг.