Постоянная и временная прописка — две формы регистрации по определенному месту жительства. В первом случае вы оформляетесь бессрочно, а во втором — на срок от 3 месяцев до 5 лет.
Вокруг этой темы существует множество мифов, но в этой статье мы выделили самые популярные.
Прописка — пережиток советского прошлого
Это одно из частых заблуждений, ведь в современной России регистрация по месту жительства является обязательной. Без нее часть гражданских процессов не осуществимы. Вы не сможете устроить ребенка в школу или садик, получить ИНН или СНИЛС, а если вы малоимущий, то в соцвыплатах без прописки вам будет отказано.
2. Прописка доступна только собственнику и членам его семьи
Это в корне неверное утверждение. Собственник может прописывать временно или постоянно кого угодно. Также нет никаких лимитов по регистрации. При этом собственником может выступать муниципалитет, который на основании договора соцнайма дает право нанимателям зарегистрироваться в съемной квартире.
Причем наниматель имеет права прописать в муниципальной квартире всех членов своей семьи: родителей, супруга/супругу, детей и т.п.
3. Продавать квартиру нельзя, если в ней прописаны другие люди
Факт прописки других людей никак не влияет на возможность продажи квартиры. Конечно, если прописанные не являются также собственниками этой недвижимости. И согласие на сделку от прописанных не требуется.
В дальнейшем при желании владелец недвижимости сможет выписать их из своей квартиры. Но в случае, если жильцы не согласны выселяться, делать это придется через суд.
Выписать нельзя только тех, кто добровольно отказался от приватизации. Они получили право пожизненного проживания на объекте.
4. Прописка дает право на совершение сделки
Распоряжаться недвижимостью могут только собственники, и как отмечалось выше без согласия прописанных в квартире людей. Этот миф сформировался в 1990-е, когда по всей России началась приватизация жилья. Тогда факт регистрации в муниципальном жилье говорил о праве претендовать на получении недвижимости в собственность. В принципе приватизировать муниципальные квартиры можно и сейчас, а частная собственность неприкосновенна.
5. Где купил квартиру там и прописался
Это тоже ошибочное утверждение. Иметь регистрацию не обязательно в купленном вами жилье. Законом никаких обязательств не предусмотрено. В собственности может быть больше одной квартиры, а регистрация по месту жительства может быть оформлена вообще в другом месте (к примеру, у родителей).
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!