На чужих предпочтительнее, правда?
Некоторое время назад ко мне обратился клиент с запросом покупки квартиры. Я подобрала несколько вариантов, подходящих ему по локации и бюджету. Приступила ко второму этапу – тщательной проверке правоустанавливающих документов. И выяснила, что продавец – вдова, не вступала в наследство и не выделяла супружескую долю, рассуждая так: «а зачем, ведь вся купленная в браке квартира записана на мое имя и значит после его смерти принадлежит только мне».
А вот и нет! У мужчины имеются дети от первого брака, и они прямые наследники наравне с женой.
Донесла до покупателя все риски и отговаривала проводить сделку именно с этим объектом, посоветовав обратить внимание на аналогичные в этом районе. Но клиент «уперся» и совершил куплю-продажу самостоятельно.
И вот сейчас снова обращается ко мне, теперь уже с просьбой представлять его интересы в судебном процессе. Как я и предполагала, дети умершего оспаривают сделку и требуют свою долю, там еще и первая жена-инвалид представляет доказательства, что являлась иждивенцем умершего, а значит имеет обязательную долю в наследстве.
Даже за повышенный гонорар я отказалась представлять его интересы.
Потому что надо доверять своему опытному юристу.