Многие считают вложения на этапе котлована самыми выгодными для приобретения недвижимости, но здесь есть определенные риски. В этой статье приведу реальный пример, как можно «прогореть», вложившись таким способом.
Почему первичное жилье — не самый лучший вариант?
Вкладывая средства в новостройку, вы полностью зависите от состояния компании застройщика и от его порядочности. Если случится так, что компания обанкротиться, то вернуть свои средства будет крайне сложно и долго: несколько месяцев, а то и лет. Даже если вы выберете уже опытного застройщика, не факт, что в этот раз все будет гладко.
И, как и обещал, делюсь с вами показательной историей. Недавно был случай, когда люди уже купили квартиры или внесли задаток около миллиона рублей застройщику, (как оказалось впоследствии — не очень добросовестному) а затем цена за квадратный метр резко упала из-за кризиса и других поворотных ситуаций. Новым покупателям продавали квартиры по сильно сниженной цене за квадратный метр. Люди были крайне возмущены и расторгли договор, потребовав деньги назад. Уже пошел четвертый месяц, как застройщик кормит людей обещаниями, так и не возвращая деньги…
Да, инвестиции в новостройки — это по-своему выгодно: после можно сдать или продать эту квартиру за увеличенную стоимость. Но еще это и достаточно рискованно. В то время как со вложениями в земельные участки дела обстоят куда более безопаснее.
Процесс получения прибыли можно разбить на несколько этапов: сначала мы выбираем земельный массив, готовим все нужные документы, формируем межевое дело о разделении территории, проходим все процессы в кадастровой палате, занимаемся строительством домов и дальнейшей их реализацией. Каждый этап может происходить в разное время, но гарантированно будет наращивать свою себестоимость.
В нашей компании есть программа "Безопасные инвестиции" мы гарантируем получение прибыли до 30% годовых. На руках у вас будет в залоге земельный участок на сумму Ваших инвестиций. Вкладывайте с умом! #инстициивнедвижимость #пассивныйдоход #инвестициивземлю #инвестициидляновичков #стройка #купитьдом
