На мой взгляд, это более надежная история.
Как это происходит?
Организации выкупают большие участки, наводят порядок и начинают «по кускам» их распродавать.
Стоимость такого участка будет выше, чем у частников, так как компания занимается определенной деятельностью, создает условия и платит работникам зарплаты. Вы получаете участок на подготовленной территории, с подъездной дорогой, охраняемым периметром. Это решает ряд вопросов, которые возникают в процессе строительства.
Вопрос о том, как искать участок под строительство — простой, но сама тема настолько глубока, что говорить можно сколько угодно.
И все равно не скажешь, какое решение единственно верное и подходящее. Все зависит от контекста и возможностей.
Но, если выбор стоит между самостоятельным поиском и услугой компании, совет — не тратьте время впустую. Это тот ресурс, который не вернется, если относиться к нему легкомысленно.