«Входящие в группу «ПИК-Комфорт» управляющие компании в Воронеже обеспечили всё необходимое для запуска тепла всего в 43% жилых домов. Из-за этого общие сроки подготовки к отопительному сезону по городу отстают от обычных на 10%» — такое сообщение выпустила 14 августа администрация города со ссылкой на данные управления ЖКХ.
По правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя, при подготовке многоквартирного дома к отопительному периоду обязательна промывка внутридомовой системы отопления и оборудования. Летом эксплуатирующие организации также должны провести текущий ремонт и наладку систем отопления и устройств, обеспечивающих подачу тепла в квартиры. Качество этих работ и готовность здания к зиме должны оценивать органы местного самоуправления. Установленный постановлением администрации города срок завершения работ — 15 сентября.
В мэрии «МОЁ!» сообщили, что на сегодня в Воронеже насчитывается 4 669 многоквартирных домов и 499 объектов социальной сферы с центральным отоплением. На 14 августа промывка и опрессовка систем отопления была завершена в 3 043 домах (65% от общего количества) и 377 социальных объектах (75%).
Как пояснил исполняющий обязанности руководителя управления ЖКХ Евгений Семынин, на самом деле эти цифры говорят об отставании от графика. Возникло оно из-за крупнейших управляющих компаний Воронежа, которые пока находятся в собственности группы компаний «ПИК-Комфорт».
По данным мэрии, «ПИК-Комфорт» должен подготовить к зиме 2 001 дом. Но на 14 августа было готово только 863 (43%).
«Глава города Вадим Кстенин отметил, что ГК «ПИК-Комфорт» на сегодняшний день получила все необходимые ресурсы, в том числе и финансовые, для того чтобы активизировать ее работу по подготовке к зиме, — сообщили в мэрии. — Если в ближайшее время ничего не изменится, муниципалитет будет вынужден вмешаться в ситуацию и диалог с этими управляющими организациями будет выстраиваться в ином ключе».
ГК «ПИК-Комфорт», у которой до последнего времени были хорошие отношения с городскими властями, неожиданно не стала покорно оправдываться. Представители компании отчасти опровергли данные мэрии. И попеняли как городским, так и областным властям.
«Все пять лет, что воронежские УК входят в группу «ПИК-Комфорт», местные власти в той или иной форме выражают обеспокоенность темпами подготовки к отопительному сезону, — сообщили нам в пресс-центре компании. — При этом сама подготовка ведётся в обычном, рабочем режиме, независимо от взлетевших в прошлом году цен на комплектующие и материалы, а также от регулярных в последние полтора года списаний денежных средств со счетов УК структурой областного расчётного центра ЕПСС. Физически на середину августа управляющие компании подготовили к зиме 80% многоквартирных домов Воронежа (из двух тысяч с центральным отоплением). По части из них сейчас мы устраняем замечания поставщиков ресурсов. После чего будет проведена повторная приёмка. Так было и в прошлые годы, и в этом году. С учётом того, что акты и паспорта готовности активно начинают выдавать в сентябре, мы, как всегда, укладываемся в отведенные законодательством сроки. Так что масштабы бедствия, на наш взгляд, снова преувеличены. Безусловно, точечные проблемы в будущем сезоне будут. Например, в некоторых домах после капитального ремонта, где подрядчик Фонда капремонта допустил установку труб меньшего диаметра или при монтаже перепутал стояки подачи и обратки и так и не устранил эти нарушения».
Весной нынешнего года стало известно о том, что «ПИК-Комфорт» планирует продать воронежские УК. По неофициальной информации, сделка до сих пор не состоялась. Можно предположить, что в свете возможной смены собственника управляющих компаний у нынешнего собственника есть стимулы экономить на подготовке к зиме.
В любом случае то, что о конфликтной ситуации стало известно в августе, а не в сентябре, — это плюс. Как правило, самые большие коммунальные проблемы в Воронеже случаются из-за слишком тесной дружбы властей и коммерческих коммунальных организаций. А взаимные взбучки всех взбадривают и заставляют работать лучше.