Миллиардер Сергей Галицкий по-прежнему «в деле», но есть нюансы.
Стали известны подробности иска администрации крайцентра к Росреестру по поводу границ земельного участка кинотеатра «Аврора». Информацию о предстоящем разбирательстве муниципалитета с федеральным ведомством по просьбе «ЯСНО» прокомментировали в пресс-службе мэрии Краснодара.
В августе краевой Арбитражный суд принял к производству исковое заявление администрации города к региональному управлению Росреестра о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка вокруг объекта. Однако информация о подробностях спора на сайте судебного ведомства отсутствует.
— По информации департамента муниципальной собственности и городских земель, границы земельного участка кинотеатра «Аврора» в настоящее время уточняются и приводятся в соответствие с межевым планом 2021 года. В итоге общая площадь земельного участка должна увеличиться на 2 кв. м. – это земля под коммуникациями, — сообщила пресс-службе города в комментарии нашему изданию.
Ситуацию «ЯСНО» также прокомментировал осведомленный источник, пожелавший сохранить анонимность. По его сведениям, на включенном в границы небольшом земельном участке может быть установлено некое оборудование, необходимое для проведения работ по реконструкции кинотеатра.
Спор за землю около Авроры: и Серёжа тоже
Третьим лицом в споре выступает компания бизнесмена Сергея Галицкого «Инвестстрой», которая занимается реконструкцией кинотеатра.
Примечательно, что магнат, заключивший с мэрией концессионное соглашение по реконструкции кинотеатра, ранее собирался «революционно» изменить функционал объекта. По проекту иностранного архитектурного бюро, заказанного Сергеем Галицким, «Аврора» превращалась в огромный центр досуга с концертными и выставочными залами. А чтобы объект сохранил свой уникальный исторический вид, планировалось создать новые площади под землей – на глубине в 21 метр. На всё про всё бизнесмен собирался израсходовать 2,8 млрд руб.
Однако в декабре 2022-го стало известно, что миллиардер пока не может выполнить свои обязательства. Кроме того, он решил заняться поисками нового подрядчика. А уже в январе 2023 года мэр Краснодара Евгений Наумов сообщил о решении отказаться от масштабного проекта. По его словам, его реализация могла ухудшить транспортную ситуацию на и так перегруженной транспортом прилегающей территории. Поэтому власти города и Сергей Галицкий пришли к решению ограничиться только восстановлением самого кинотеатра.
Эта новость, несмотря на заверения властей, породила в Краснодаре слухи о возможном скором выходе Сергея Галицкого из проекта. Однако в пресс-службе мэрии сейчас подчеркивают: компания миллиардера по-прежнему нацелена выполнить взятые на себя обязательства по восстановлению объекта.
— Проектом по-прежнему занимается компания «Инвестстрой». В настоящее время идёт процесс проектирования, — сообщили представители мэрии в ответ на запрос корреспондента «ЯСНО».
Реконструкция «Авроры»: 8 лет ожидания
Напомним, кинотеатр был закрыт на реконструкцию с января 2015 года, работы планировали закончить к началу 2016 года. Но этого так и не случилось.
Как писал портал «ЯСНО», один из символов Краснодара стал символом беспомощности и безалаберности бывших чиновников мэрии и застройщиков. Компания ООО «СТК», взявшаяся приводить объект в порядок, так расстаралась, что чуть не уничтожила этот архитектурный памятник подчистую. В итоге со 100 с небольшим миллионов стоимость реконструкции выросла по разным оценкам до 400-600 миллионов.
Таких денег в бюджете города тогда не нашлось. Однако в 2017 году губернатор Кубани Вениамин Кондратьев сообщил, что к проекту удалось подключить Сергея Галицкого, с компаний которого затем было заключено концессионное соглашение.
Изначально магнат заявлял о планах восстановить объект в 2019 году. Однако начало работ откладывалось (в том числе, из-за судов с не желавшей расставаться с «Авророй» «СТК»), а проект постепенно претерпевал изменения.
По последним данным, новый проект реконструкции «Авроры» планируется подготовить к концу года. А непосредственно работы должны стартовать уже в 2024-м. Как и планировалось ранее, выполнит их компания Сергея Галицкого «Инвестстрой». Когда же мы увидим реконструированный кинотеатр — пока не ясно.
Добавим, что широкоформатный кинотеатр «Аврора» был открыт в столице Кубани более 50 лет назад. Долгое время он являлся самым современным кинотеатром юга России. Треугольный бетонный козырек, нависающий над прозрачными фасадами кинотеатра, полностью изготовленными из витринного стекла, стал уникальным архитектурным решением для своего времени и одним из символов Краснодара. В 1981 году решением Крайисполкома № 540 кинотеатр «Аврора» был признан памятником архитектуры. Долгие годы он являлся одним из самых любимых мест досуга краснодарцев и гостей города.
Дмитрий Мирошников